Immobilier : le marché des biens de luxe retrouve des couleurs

La rédaction avec AFP • 14 Septembre 2015 • 14:36

Le marché immobilier des biens haut de gamme a vu bondir ses transactions et fondre ses stocks pendant l'été, selon les professionnels du secteur.

Immobilier : le marché des biens de luxe retrouve des couleursLes agences Daniel Féau et Belles Demeures de France ont vu leur niveau de ventes bondir de 61 % de janvier à août 2015, par rapport à la même période l'an passé.

Que ce soit des biens de luxe, des appartements "remarquables" ou des hôtels particuliers de la capitale, mais aussi de belles demeures du sud-est de la France, tous ont connu un beau succès cet été auprès des acquéreurs fortunés. "Après un premier semestre 2015 très dynamique, le marché des appartements et des hôtels particuliers dans les 'beaux quartiers' de Paris et Neuilly (Hauts-de-Seine) a connu une accélération considérable de ses ventes pendant l'été", a annoncé jeudi 10 septembre le réseau Daniel Féau.

De janvier à août, les agences Daniel Féau et Belles Demeures de France, spécialistes des biens "haut de gamme et de luxe" ont ainsi réalisé un "niveau record" de ventes de 864 millions d'euros, soit un bond de 61 % comparé aux huit premiers mois de 2014.

Ce "dynamisme exceptionnel" des ventes est allé de pair avec "une baisse très sensible du nombre d'appartements disponibles à la vente", note le réseau Daniel Féau, qui revendique 41 % de parts de marché des biens de 4 à 7 millions d'euros, et 23 % de ceux entre 2 et 4 millions d'euros.

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110 appartements vendus à plus de 2 millions d'euros

"Dans la capitale, les stocks de biens qui avaient tendance à grossir depuis quatre ans, ont diminué, sur tous les types de biens, notamment les biens de luxe", a observé le notaire parisien Thierry Delesalle, lors d'un point sur le marché jeudi. D'avril à juin, 110 appartements d'un prix supérieur à 2 millions d'euros, "dont la vente bloquait, se sont vendus".

De son côté, le groupe familial Emile Garcin a connu une hausse de ses ventes de 10 % en juillet à Paris, tandis que le mois d'août était calme, a indiqué Nathalie Garcin, qui co-dirige l'enseigne. "Mais dans le sud de la France, les deux mois, juillet et août, ont très bien marché : nos ventes ont bondi de 30 %", a-t-elle rapporté.

"Net retour de confiance" des investisseurs

Emile Garcin a ainsi vendu 15 biens d'un prix allant de 800.000 euros à 6 millions d'euros, situés à Aix-Marseille, St Tropez, dans le Lubéron et les Alpilles. La baisse des taux d'emprunt, historiquement faibles, a soutenu le marché. L'investissement dans la pierre bénéficie aussi d'un "net retour de confiance", selon ces professionnels.

Et à Paris, des baisses de prix plus marquées, de "12 à 20 %, voire supérieures à 20 % pour les grands appartements haussmanniens sans charme et nécessitant beaucoup de travaux", ont débloqué des ventes, ajoute Charles Marie Jottras, président de Daniel Féau. Une bonne nouvelle pour le marché immobilier, mais dont l'impact est faible : dans la capitale, les biens excédant deux millions d'euros ne représentent que 1 % du marché de l'ancien.

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