2016 : le bon moment pour un crédit immobilier

2016 : le bon moment pour un crédit immobilier

Avec un marché immobilier dynamique, des prix stables, un pouvoir d'achat en hausse et surtout des taux d'emprunts aux plus bas, 2016 s'avère être le bon moment pour souscrire à un crédit immobilier. De plus, grâce à certains prêts dédiés tels que le PTZ 2016 et à la délégation d'assurance, il est possible d'optimiser encore plus son prêt immobilier.

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Des conditions favorables à un crédit immobilier

Il n'est sans doute pas exagéré de dire que cette année 2016 est le bon moment pour souscrire à un crédit immobilier au vu des conditions de financements qui sont tout à fait favorables aux emprunteurs.

Outre le dynamisme du marché, les prix particulièrement attractifs et le pouvoir d'achat en hausse, c'est surtout le niveau des taux d'emprunts qui séduit le plus ces derniers temps. En effet, les récents chiffres enregistrés indiquent des taux qui pulvérisent tous les records depuis une vingtaine d'années maintenant avec des taux qui côtoient en moyenne les 2 %.

Le premier semestre de cette année 2016 a été marqué par des taux très bas (entre 1.77 % et 2.15 %) et une diminution rapide, et très marquée, de ces taux. De janvier à mai, un recul de 38 points de base a même été constaté selon l'Observatoire du financement CSA/Crédit Logement. Même si le mois dernier cette baisse a été moins forte que les mois précédents, elle se poursuit toujours en ce mois de juin et devrait encore continuer sur plusieurs mois.

Une nouvelle baisse est même prévue en septembre en marge de la rentrée qui est l'un des temps forts du secteur immobilier. La concurrence entre les établissements prêteurs sera encore plus rude, ce qui devrait entraîner une diminution importante des taux.

Ce n'est qu'en 2017 qu'une éventuelle remontée peut se produire du fait que la BCE (banque centrale européenne) est tenue de reporter l'inflation à hauteur de 2 %. Certains pronostics misent sur un taux d'intérêt de prêt avoisinant les 2, 46 % en juin 2017. Toutefois, même avec une hausse de quelques dixièmes de points de base, les taux resteraient encore abordables.

Comment optimiser son crédit immobilier ?

Dans un contexte actuel qui permet de contracter un crédit immobilier dans d'excellentes conditions, il existe certaines démarches pour optimiser l'opération.

Tout d'abord, l'important est de soigner son profil emprunteur, car les bons dossiers bénéficient souvent de taux préférentiels qui sont aujourd'hui de 0,82 % en moyenne sur 10 ans et 1.20 % sur 20 ans.

Les primo-accédants sont aussi privilégiés, car ils peuvent désormais souscrire au nouveau PTZ pour financer jusqu'à 40 % de l'acquisition d'un bien immobilier neuf ou l'achat d'un logement ancien nécessitant des travaux. Plus avantageux que son ancienne version, le PTZ 2016 présente des plafonds de ressources et un montant de prêt relevés, la possibilité de remboursement différé ainsi que l'allongement de la durée de remboursement au besoin.

Par ailleurs, il est aussi possible de faire une économie assez substantielle pouvant atteindre les 12 000 € en recourant à la délégation d'assurance. Enfin, les emprunteurs qui veulent profiter des taux planchers du moment peuvent opter pour un rachat de crédit pour voir leurs échéances de prêt être réduites.

Dans tous les cas, pour s'assurer de trouver le bon crédit immobilier et la bonne assurance, il est toujours recommandé de faire appel à des professionnels experts tels que le courtier en ligne boursedescredits.com. Ce dernier peut vous aider pour une instruction de demande de prêt classique ou de PTZ, un rachat ou une renégociation de crédit ainsi que pour la recherche de l'assurance emprunteur la plus compétitive.

 

 

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