Acheter de l'immobilier ancien

Acheter de l'immobilier ancien

Des prix 20 à 30 % moins chers que dans le neuf, une possibilité de valorisation ou encore un plus large choix de biens, l'acquisition d'un logement ancien présente de nombreux avantages. Pour un achat réussi, vous devez cependant prendre en compte certains éléments.

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Des frais plus importants

Un achat de logement ancien présente différents avantages, toutefois il implique également des frais plus importants par rapport à l'achat d'un bien neuf. Sachez par exemple que vous devrez payer 7 à 8 % en plus en frais de notaire et droit d'enregistrement contre 2 à 3 % en plus pour un logement neuf.

Vous devrez aussi prévoir des frais de fonctionnement pour l'entretien, le ravalement ou encore la remise en état des équipements et bâtiments. Par ailleurs, la consommation des bâtiments anciens est souvent plus importante en raison d'une mauvaise isolation thermique. Mieux vaut donc souscrire un prêt qui vous permet d'envisager sereinement ces éventuels travaux avant de vous lancer.

Le risque de mauvaises surprises

Pensez à visiter le bien avec des professionnels pour éviter les mauvaises surprises une fois votre achat effectué. Il est possible que les installations électriques, les sanitaires ou la plomberie présentent des défauts. Assurez-vous également que les diagnostics immobiliers obligatoires apportent suffisamment de renseignements sur l'état du bien.

Enfin, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de la mairie, au cadastre, pour d'autres éléments tels que les changements prévus dans le quartier ou les éventuelles servitudes. Gardez dans tous les cas en tête qu'un logement ancien impliquera souvent des travaux de remise aux normes ou d'aménagement. Faites donc appel à Bourse des crédits pour vous aider à trouver un prêt qui corresponde à vos besoins.

Pour aller plus loin :

 

 

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