Acheter une maison en Espagne grâce à Green Acres

Pour un citoyen européen, il est plutôt facile d'acheter un bien immobilier en Espagne, d'autant plus que le prix de l'immobilier est assez accessible à cause de la persistance des effets de la bulle immobilière. Le site d'annonces immobilières green acres espagne aide les potentiels acheteurs dans leur démarche de recherche d'acquisition de bien immobilier.

Présentation de Green Acres

Green Acres est un site internet français spécialisé dans la diffusion d'annonces de mise en vente de propriétés immobilières dans plusieurs pays dans le monde. Sa caractéristique principale est de proposer des annonces couvrant l'international sur des sites spécifiques pour chaque pays comme green acres Espagne par exemple. Le site est traduit dans 18 langues internationales. La politique de Green Acres se fonde sur une simplicité de lecture des informations de chaque annonce en sus de cette option de traduction.

En effet, la simplicité du site se traduit par sa sobriété, mais il est doté toutefois d'une ergonomie ayant un caractère ludique pour une consultation plus aisée. Par ailleurs, chaque offre est référencée d'une façon rigoureuse. Enfin, des équipes de traducteurs travaillent pour le site afin de faciliter les recherches effectuées par les utilisateurs. La marque Green Acres est l'ancienne dénomination Immofrance.com. Ce changement de dénomination traduit son basculement vers une visibilité internationale.

Comment acheter une maison en Espagne ?

À travers le site green acres espagne, l'on peut accéder à des milliers d'offres de mises en vente de propriétés immobilières dans ce pays. Toutefois, acheter dans un pays étranger nécessite quelques connaissances des spécificités réglementaires. La première démarche est celle de l'ouverture d'un compte en banque pour personne non résidente. Il s'agit d'une étape nécessaire pour établir un lien de confiance entre les parties concernées par la vente, en l'occurrence l'acheteur et le vendeur.

Disposer d'un compte bancaire en Espagne permet également de conclure rapidement l'acquisition éventuelle d'un bien immobilier tout en permettant, par ailleurs, de faciliter les payements de divers frais liés à l'opération, notamment les frais des services du notaire et ceux sur l'enregistrement foncier. Ensuite, on doit obtenir le NIE ou numéro d'identification des étrangers. Celui-ci peut s'obtenir facilement, auprès de l'administration fiscale ou dans un simple poste de police. Obtenir un NIE permet de faciliter sa représentation par des professionnels de l'immobilier dans le cadre d'un achat.

Enfin, il faut vérifier objectivement l'adéquation d'une opération d'achat avec la législation. Sur ce point, le service d'un notaire, bien qu'obligatoire, n'est pas très utile par rapport à la France, car celui-ci n'a pas mandat d'observer le respect des normes de construction ou d'urbanisme. De ce fait, il incombe à l'acheteur de s'informer sur celles-ci avant de conclure un contrat de vente. Enfin, pour l'achat d'un bien à prix élevé, il est plus judicieux de contracter l'achat via une entreprise immobilière pour éviter de payer de lourdes taxes.

Emprunter de l'argent pour un bien immobilier en Espagne

On peut emprunter soit dans une banque française, soit dans une banque espagnole. D'ailleurs, la plupart des banques en France accordent des prêts immobiliers pour des acquisitions de biens dans d'autres pays de l'Union européenne. Toutefois, certaines conditions doivent être réunies, notamment un premier apport pour l'achat du bien, car une banque française n'accorde qu'un prêt relatif à sa valeur marchande.

Même dans le cas d'un achat dans le neuf dans un pays étranger, un minimum d'apport de 30 % sera demandé par la banque. Toutefois, la plupart des établissements bancaires en France facilitent l'octroi des prêts immobiliers pour un achat en Espagne du fait que la situation immobilière dans ce pays les intéresse fortement en fonction du projet présenté par l'emprunteur. Le site d'annonces immobilières green acres espagne est justement destiné à faire éviter à l'acheteur de s'embourber dans un mauvais investissement en proposant des annonces de mise en vente fiables.

D'ailleurs, la société de courtage BoursedesCrédits met à disposition de toute personne désireuse de contracter un prêt immobilier pour un bien à l'étranger une liste de banques qui proposent ce genre d'offres. Toutefois, obtenir un prêt immobilier en Espagne est tout aussi possible, car les banques peuvent s'assurer à travers une opération d'hypothèque sur le bien.