Acheter meublé

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Spécificités, précautions, frais : que faut-il savoir dans le cadre d'un achat de bien immobilier meublé ?

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Quelles précautions prendre au moment de signer le compromis de vente ?

Vous venez de visiter le bien, vous avez eu un coup de coeur et vous vous apprêtez à signer le compromis de vente ? Certaines précautions doivent être prises. Avant tout, faites un inventaire des meubles avec le propriétaire. Il s'agit selon la loi des équipements nécessaires au sommeil, à la vie courante, au chauffage et à l'alimentation en eau.

Précisez ensuite que l'achat des meubles ne sera effectif que si vous achetez le bien et signez l'acte de vente. Enfin, estimez le prix du mobilier à l'aide des factures et de leur état. Gardez en tête que quel que soit le résultat de votre estimation, le prix du mobilier ne doit pas être intégré dans celui du logement.

Les frais de notaire

Dans le cadre d'un achat de bien meublé, les frais de notaire que vous payez sont uniquement calculés sur le prix du logement. Le prix des meubles n'est pas pris en compte et vous pouvez demander à ce que le prix du bien et celui du mobilier soient mentionnés de façon distincte dans l'acte de vente.

Sachez toutefois que si le prix de vente est fixé en fonction du bien et de ce qu'il contient, vous payerez des frais de notaire calculés sur la base de ce prix global. Vous devrez donc en tenir compte au moment d'effectuer votre demande de prêt. Si vous souhaitez bénéficier d'une aide pour trouver le prêt correspondant le mieux à votre situation, faites appel à Bourse des crédits.

Pour aller plus loin :

 

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