Assurance de prêt immobilier

Assurance de prêt immobilier

Le crédit immobilier est un engagement sur du long terme. Garantir sur la durée, le remboursement du prêt, quels que soient les imprévus, est le rôle premier de l'assurance de prêt.

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Le principe

La durée moyenne d'un prêt immobilier en 2012 est de 20 ans. Des imprévus peuvent alors survenir: risque de décès, d'invalidité, d'incapacité de travail, de perte de revenus...et empêcher le remboursement du prêt.

Lors de l'octroi du prêt, l'organisme prêteur propose une assurance de prêt pour pouvoir couvrir ces risques. C'est également le cas pour des prêts particuliers, comme le prêt relai et le prêt à taux zéro. La plupart du temps, le contrat d'assurance de prêt pour un crédit immobilier se conclut à partir d'un questionnaire sur l'état de santé et de la situation professionnelle de l'emprunteur.

Les risques sont évalués puis l'organisme de prêt propose ses garanties dans une offre d'assurance. La souscription n'est pas obligatoire, mais peut être exigée pour l'acceptation du dossier de prêt.

Bien choisir son assurance crédit et connaître ses droits

Selon la loi Lagarde, les emprunteurs peuvent désormais choisir librement l'établissement qui va les assurer. Cette délégation d'assurance doit présenter au moins le niveau de garantie équivalent à celui proposé par l'organisme prêteur.

Il est possible de demander le changement d'assureur, après la signature du contrat de prêt, selon la loi Hamon, l'emprunteur dispose de l'année en cours s'il veut résilier son contrat d'assurance prêt pour choisir un autre assureur.

Dans tous les cas, il est conseillé de lire attentivement les clauses du contrat d'assurance prêt immobilier et de prendre connaissance des garanties, des exclusions de garanties et des restrictions éventuelles. Il est recommandé de demander conseil auprès d'un courtier professionnel tels ceux de Bourse des crédits.

Pour aller plus loin :

 

 

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