Avantages d'une garantie hypothécaire
Pour qu'un rachat de crédit avec une part immobilière soit accepté, l'emprunteur doit fournir une garantie hypothécaire à la banque prêteuse.
Cette garantie peut être une hypothèque, sous certaines conditions de durée ou de montage, notamment. Toutes les garanties disposent d'avantages et d'inconvénients mais en tant que garantie, elle permette d'obtenir le remboursement de la créance en cas de difficultés. Cette sureté réelle est constatée par un acte notarié et son inscription se fait au bureau des hypothèques du lieu où est localisé le bien. Pour des prêts d'un montant important, l'hypothèque apporte une garantie supplémentaire au prêteur.
La mise en garantie d'une hypothèque est courante tant en rachat de crédits qu'en crédit immobilier et donne accès à une large gamme d'offre en rachat de crédit, sur des durées très importantes, parfois nécessaires pour abaisser le taux d'endettement futur de l'opération de rachat de crédit.
L'hypothèque se lève automatiquement deux ans après la fin du financement et permet d'obtenir des taux d'intérêts plus intéressants que les crédits sans garantie.
Certains clients ont l'impression d'être dépossédé de leur bien en raison d'une hypothèque alors que leur acquisition a été faite avec une prise de garantie hypothécaire. Une garantie hypothécaire est un accessoire et n'est pas l'élément essentiel dans la prise de décision; cependant elle offre un spectre d'offres de rachat de crédit beaucoup plus large.
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