La baisse généralisée des taux d'intérêt de prêt continu

Le constat est sans appel. Les taux d'intérêt de prêt continuent d'atteindre des niveaux historiquement bas et côtoient les 1.3 % sur une durée de prêt de 15 ans. Passage en revue des taux pratiqués sur le mois d'août.

Des taux d'intérêt de prêt toujours en baisse

Les derniers baromètres en date confirment la persistance de la baisse historique des taux d'intérêt de prêt. En effet, le mois d'aout passé aura vu une baisse généralisée des taux d'intérêt, que ce soit sur les taux 5 ans, 7 ans, 12 ans, 15 ans, 20 ans, 25 ans ou plus. Dans certaines agences bancaires, une baisse allant jusqu'à 40 points a été même enregistrée. Sur les durées de 15 et 20 ans, les taux moyens ont côtoyé respectivement les 1.45 % et les 1.65 % soit un recul constaté variant de 5 à 10 points.

En ce qui concerne les taux excellents c'est-à-dire les taux qui sont accordés aux très bons dossiers, le recul varie de 5 à 8 points sur les mêmes durées. Sur le site du courtier en ligne Boursedescredits.com, les meilleurs taux négociés sur le mois d'aout ont été de 1.3 % sur une durée de 15 ans, 1.55 % sur 20 ans, 1.8 % sur 25 ans et 3.1 % sur 30 ans. Pour avoir les meilleurs taux sur une plus courte durée comme les taux 5 ans, taux 7 ans ou taux 10 ans, il est possible de faire appel aux conseillers expérimentés de Boursedescredits.com ou de procéder directement à des simulations en ligne sur ce site.

Conséquence inévitable de cette baisse généralisée, le coût des crédits immobiliers a été notablement réduit. Selon les profils, les emprunteurs ont pu bénéficier d'une diminution variant entre 39 % et 46 % comparés aux tarifs pratiqués sur un an glissant.

Ce qu'il faut savoir sur les taux d'intérêt de prêt

Le taux d'intérêt de prêt est un pourcentage qui exprime la rémunération du capital prêté que l'emprunteur doit verser au prêteur. Stipulé dans le contrat de prêt, il est fonction de la durée du crédit, de la nature des risques encourus ainsi que des garanties offertes par le prêteur. Il existe plusieurs types de taux dont :

• Le taux fixe : convenu dès le début de l'emprunt, il reste constant jusqu'à terme du prêt sauf s'il y a renégociation de crédit.
• Le taux variable : comme son nom l'indique, il varie pendant la durée de l'emprunt. Il peut être révisable ou capé, c'est-à-dire variable, mais dans une certaine limite. Un taux 5 ans de 2.02 % capé à 1 signifie par exemple qu'il peut varier de 1.02 % et 3.02 % ;
• Le taux mixte : le taux est fixe pendant les premières années (3 à 10 ans) du prêt et devient révisable pour les années suivantes jusqu'à échéance du prêt.

Pour bien juger de la pertinence d'un prêt, c'est le TAEG ou taux annuel effectif global qu'il faut prendre en compte. En effet, ce type de taux particulier qui doit être obligatoirement indiqué dans les offres de prêt permet de mesurer le coût final d'un crédit, de faire une comparaison entre plusieurs offres de prêt et de négocier un crédit. Il est calculé sur une base annuelle et intègre les frais annexes au crédit à savoir les frais de dossier, les frais de garantie, les frais d'assurance, les frais fiscaux et les éventuels frais d'agence et de courtage.

Boursedescredits.com vous propose un comparateur facile d'utilisation, gratuit et sans engagement afin de faire une comparaison rapide des meilleures offres de prêt sur le marché et de trouver le taux d'intérêt de prêt le plus avantageux. Des conseillers restent aussi à disposition pour vous guider et vous conseiller dans toutes vos démarches.