Est-ce le bon moment pour acheter sa résidence principale ?

Est-ce le bon moment pour acheter sa résidence principale ?

Comment acheter un bien immobilier ? Acheter sa résidence principale est une décision demandant mûre réflexion, car c'est un investissement très important qui implique plusieurs années d'engagement auprès d'une banque pour le remboursement du financement. Bien avant une acquisition immobilière, il faut donc choisir la bonne période pour réaliser l'opération et réfléchir également sur la localisation du bien avant l'achat.

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Les coûts des crédits immobiliers sont bas sur les premiers mois de 2018

Les investisseurs qui veulent acheter leur résidence principale profitent actuellement des taux bas pratiqués par les établissements bancaires sur les crédits immobiliers. Le pouvoir d'achat immobilier continue à être élevé sur les premiers mois de 2018, et les candidats à l'acquisition immobilière réaliseront de belles opérations en décidant d'acquérir pendant cette période. Il est ainsi conseillé aux investisseurs d'acheter au plus vite pour profiter de cette conjoncture.

Selon les observations des professionnels des crédits immobiliers, les taux de remboursement des financements pratiqués par les organismes bancaires ont chuté sur les 10 dernières années. Aujourd'hui, un crédit immobilier permet aux emprunteurs de bénéficier d'un financement plus important par rapport à il y a 10 ans, soit une valeur estimée de 36 % en plus. Concrètement, d'un peu plus de 147 000 euros, la capacité d'emprunt est passée à plus de 201 000 euros, soit environ 60 000 euros de plus pour chaque contrat de crédit immobilier.

Si en octobre 2008, le taux pour un emprunt sur 20 ans a été noté à 5,30 %, il est aujourd'hui descendu à environ 1,65 % selon les révélations des professionnels du crédit immobilier. Le crédit est donc moins cher aujourd'hui et les investisseurs peuvent en profiter. Par exemple, pour emprunter 200 000 euros en 2008, il fallait tabler sur un remboursement annuel de 4 000 euros, alors qu'actuellement, 2 800 euros suffisent pour bénéficier de ce montant dans le cadre d'un financement.

Le choix de la ville reste crucial avant l'achat

Le choix de la ville est également important avant d'investir, car les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse sur les premiers mois de 2018. À Paris comme en province, la valeur des résidences grimpe, même si les variations sont relativement différentes. L'achat de résidence principale dans la capitale connaît ainsi une hausse de +0,6 % sur les petites surfaces (studios) et de +1,2 % pour des appartements de 2 pièces. Dans les 10 plus grandes villes de France, l'évolution des prix est notée à +0,3% en moyenne entre les deux premiers mois de l'année, selon toujours les observations des professionnels du marché de l'immobilier.

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Faire appel à un courtier est une solution judicieuse avant de souscrire à un crédit immobilier. Ce professionnel prend régulièrement connaissance auprès des banques des barèmes et des taux d'intérêt applicables. Il est en mesure de trouver les offres les plus attractives suivant le profil de l'emprunteur. Par ailleurs, le courtier dispose de la meilleure expertise concernant la négociation pour un dossier d'achat immobilier.

Avec leurs outils de simulation nécessaires pour le calcul des coûts des prêts immobiliers, le courtier est aussi en mesure de vous présenter les crédits actuels proposés par les établissements financiers ainsi que les intérêts applicables selon votre profil d'emprunteur. Son intervention permet en outre de comparer de nombreuses offres concurrentes et de gagner du temps.

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