Le comparatif de frais d'agences immobilières sur les ventes
Comment vendre un bien immobilier ? Le coût élevé des honoraires des agences immobilières constitue depuis longtemps un frein pour les particuliers vendeurs à faire appel aux services de ces professionnels. De plus, l'étendue et la qualité des services proposés ne sont pas souvent précisées, ce qui occasionne de mauvaises surprises aux particuliers vendeurs. Le comparatif d'agences immobilières en ligne permet désormais de comparer les services et les honoraires de ces agences et de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions.
Les atouts d'un comparatif d'agences immobilières
L'outil de comparaison d'agences immobilières en ligne vient récemment d'être développé pour faciliter la recherche d'un agent immobilier répondant aux exigences des particuliers vendeurs. Ce nouveau comparateur représente un grand avantage pour les professionnels de l'immobilier, puisque celui-ci leur permet de se rapprocher des vendeurs de biens immobiliers et d'obtenir plus facilement des mandats de vente. Grâce à cet outil innovant, les professionnels de l'immobilier ne sont pas obligés de baisser leurs honoraires, mais ils peuvent jouer sur la diversité et la fiabilité de ses services qui leur permettront de se distinguer sur le marché.
Quant aux particuliers vendeurs, cet outil de comparaison leur est accessible gratuitement, et ce sans aucun engagement. C'est un service gratuit qui leur offre la possibilité de dénicher en un rien de temps les agences immobilières qui exercent dans leur ville. Le but est de faciliter leur démarche dans la recherche d'une agence offrant un meilleur rapport qualité / prix. Les propriétaires souhaitent céder leur bien n'ont plus besoin de faire le tour des agences pour comparer les services offerts et les commissions imposées.
Le fonctionnement d'un comparateur d'agences immobilières
Un comparateur d'agences immobilières se doit d'être facile à utiliser, grâce notamment à son ergonomie et à son interface simple et claire. Un formulaire doit être rempli par le particulier vendeur d'un bien immobilier sur ce site. Ce formulaire permet de décrire le bien à vendre, sa situation géographique, ses caractéristiques particulières, etc. C'est avec ces informations que les agences immobilières contactées pourront déterminer les moyens à mettre en oeuvre pour vendre le bien, calculer leurs honoraires et estimer le prix de la maison ou de l'appartement à vendre.
Une fois le formulaire envoyé, jusqu'à cinq propositions d'agences immobilières sont transmises au particulier vendeur après quelques jours. Ces propositions stipulent en détail les frais d'agence selon le type de mandat, les moyens publicitaires envisagés pour promouvoir le bien à vendre, les diagnostics immobiliers et les services annexes, ainsi qu'une première estimation du prix du bien à vendre. Ainsi, un comparatif d'agences immobilières mise sur la transparence et le professionnalisme. Sans dévoiler son identité, le particulier vendeur peut choisir en toute liberté le professionnel qui répond à ses exigences.
Rappel sur le calcul des frais d'agence immobilière
Un comparatif d'agences immobilières permet aux particuliers vendeurs d'avoir une idée sur l'étendue des services proposés et surtout sur les honoraires de chaque agence contactée. Pour les particuliers vendeurs, il est important de comprendre comment déterminer les frais d'agence. Il s'agit des honoraires exprimés en « toutes taxes comprises » et calculés en fonction du prix de vente d'un bien immobilier. Selon le Décret du 29 décembre 1986 relatif à la liberté des prix et de la concurrence, chaque professionnel de l'immobilier est libre de fixer le montant de sa rémunération. Néanmoins, c'est la pratique et le jeu de la concurrence qui régule la fixation des frais d'agence.
En pratique, le barème est compris entre 5 % et 8 % de la valeur de la maison ou de l'appartement à vendre. Pour fixer en réalité leur rémunération, les agences prennent en compte le coût de tous les moyens utilisés pour aboutir à la transaction, entre autres la publicité, les estimations, les diagnostics, les visites, etc. Certaines agences acceptent de négocier leurs honoraires pour réduire le prix de la transaction à condition que le particulier vendeur accepte de revoir ses prétentions à la baisse.
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