Construction d'une maison individuelle : l'aide précieuse de l'AAMOI
[Mise à jour : l'Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage Individuel n'est plus agréé depuis le 24 avril 2018.]
Comment définir son projet immobilier ? L'Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage individuels s'engage à informer, conseiller et défendre les consommateurs dans le cadre de leur projet de construction d'une maison individuelle. Que peut concrètement apporter cette association ? Quelle est la procédure d'adhésion ?
L'association Aamoi : son origine et ses missions
Créée en 2001, l'Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage individuels est le fruit d'un regroupement de plusieurs familles ayant rencontré des problèmes avec des constructeurs. En 2006, l'association AAMOI a été reconnue officiellement comme étant une association de défense des consommateurs par l'obtention d'un agrément préfectoral. Par ailleurs, cet agrément a été renouvelé au mois de décembre 2010 ainsi qu'au mois de décembre 2015. Grâce à cette reconnaissance officielle, l'AAMOI a la possibilité au besoin d'intenter des actions en justice dans l'optique de défendre les intérêts des consommateurs.
Qui peut bénéficier de l'aide de cette association ? Les missions de l'AAMOI s'adressent exclusivement aux particuliers engagés dans un projet de construction de maison individuelle. Un projet qui doit impérativement être soumis aux conditions du CCMI, le Contrat de Construction de Maison Individuelle. Ce document liste tous les droits et les obligations du maître d'ouvrage (titulaire de la promesse de vente ou propriétaire du terrain) et du constructeur. Il est d'ailleurs indispensable d'accorder une grande importance à la formation de ce contrat. En effet, ce dernier déterminera notamment les éléments qui seront à la charge ou non du propriétaire de la maison.
L'une des missions de l'AAMOI est d'accompagner le maître d'ouvrage avant la signature du CCMI, durant chaque étape du chantier et après la réception des travaux. En cas de litige avec un assureur ou un constructeur, l'association sera amenée à résoudre le conflit par voie de médiation ou judiciaire. De plus, la défense de l'intérêt général des consommateurs est assurée par l'AAMOI. Elle peut notamment aider à la suppression de clauses abusives intégrées dans les contrats types. Sur la toile, il est possible de consulter l'avis de nombreux adhérents. Ces derniers témoignent de l'aide précieuse apportée par cette association.
Intégrer l'Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage Individuels : les points indispensables à retenir
Chaque année, de nombreux particuliers rejoignent les rangs de cette association. En 2018, l'AMMOI compte près de 1800 adhérents. En intégrant cette association, ils ont la possibilité de rechercher des informations au sein d'un forum de discussion privé. Si l'information recherchée n'est pas disponible, les autres membres du forum peuvent apporter une solution à la problématique. En effet, certains adhérents disposent de connaissances pointues dans des domaines liés à la construction et au financement d'une maison individuelle : maçonnerie, toiture, installation de tuyauteries de gaz, crédit immobilier, frais de notaires, etc. Ainsi, les adhérents sont encouragés à partager leur savoir-faire. Par ailleurs, afin de conseiller au mieux les maîtres d'ouvrage, l'association a recruté 2 juristes formés au droit spécifique du Contrat de Construction de Maison Individuelle.
Outre l'accès à un forum privé, une base de données est également mise à la disposition de chaque adhérent. Grâce à elle, les maîtres d'ouvrage peuvent obtenir des informations précieuses sur des sujets spécifiques : lois en vigueur, rédaction de lettres types, etc. Bien qu'il soit vivement conseillé d'adhérer pour obtenir une aide, l'association s'engage malgré tout à fournir des informations aux personnes non adhérentes par mail ou par téléphone. Pour faire partie de l'AAMOI, il faut en premier lieu télécharger et remplir le formulaire d'adhésion disponible sur le site Web de l'association. Ensuite, vous devez le renvoyer accompagné d'un chèque de 120 euros. Toutefois, si vous adhérez à l'AAMOI avant la signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle, le montant de l'adhésion sera réduit à 90 euros. Cette réduction des frais de fonctionnement a pour objectif d'inciter les maîtres d'ouvrage à adhérer à l'association avant l'apparition d'un éventuel litige.
