Crédit immobilier d'ING Direct : le remboursement anticipé

Crédit immobilier d'ING Direct : le remboursement anticipé

Vous pouvez envisager le remboursement anticipé du prêt immobilier que vous avez obtenu de la Banque ING Direct si votre situation financière s'est améliorée ou si vous voulez vendre votre logement. La banque admet le remboursement total ou anticipé de votre crédit. S'il est partiel, cela pourra notamment alléger vos mensualités. Le rachat de crédit est également une alternative au remboursement anticipé partiel du crédit.

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Comment anticiper le remboursement de son prêt chez ING Direct ?

Avant de penser à effectuer un remboursement anticipé, partiel ou total, de votre prêt immobilier obtenu auprès d'ING Direct, vous devez considérer les conditions essentielles qui y sont liées.

Tout d'abord, veillez à vérifier si la mise en place de cette procédure vous soumet à des pénalités de remboursement anticipé. Les clauses correspondantes figurent dans votre contrat de prêt. Sur ce point, vous devez également vérifier leur montant. Selon les réglementations, les pénalités éventuelles en cas de remboursement anticipé d'un prêt immobilier doivent représenter six mois d'intérêt sur le prêt et ne doivent en aucun cas dépasser les 3 % du montant du capital restant à rembourser. Là encore, les montants éventuels des pénalités en cas de remboursement doivent figurer dans votre contrat.

La Banque ING Direct applique la règle des pénalités en cas de remboursement anticipé. Elle respecte rigoureusement les réglementations en vigueur sur ces indemnités dans ce cas.

Par contre, dès la signature de votre contrat de prêt immobilier, vous pouvez négocier avec la Banque ING Direct de vous exempter d'éventuelles pénalités de remboursement anticipé si vous êtes dans la mesure de lui assurer un remboursement rapide de vos dettes.

Par ailleurs, la réalisation du remboursement anticipé partiel peut se concrétiser par la réduction du montant des échéances restantes ou par la réduction de la durée de remboursement. Cela peut varier selon le cas, si le remboursement partiel concerne un prêt à un seul ou à plusieurs paliers.

S'il s'agit d'un prêt à un seul palier, vous pouvez choisir entre la réduction du montant des échéances restantes ou celle de la durée restante de remboursement.

Par contre, s'il s'agit d'un prêt à plusieurs paliers, le nouveau plan de remboursement va être défini selon le fait que le remboursement partiel ait été réalisé lors du dernier palier d'échéances ou pendant un palier antérieur. Si l'opération a été réalisée lors du dernier palier d'échéances, vous pouvez également choisir entre réduire le montant des échéances ou la durée de remboursement. Si le remboursement partiel a été réalisé lors d'un palier antérieur, c'est la durée restante de remboursement qui sera réduite automatiquement.

Dans tous les cas, un remboursement anticipé se conclut toujours par l'établissement d'un nouveau tableau d'amortissement.

Par ailleurs, vous ne devez pas vous acquitter de pénalités de remboursement anticipé dans quelques cas précis. Soit, vous décidez de vendre le bien immobilier acquis grâce au prêt immobilier d'ING Direct à cause d'un changement de votre lieu d'activité professionnelle, ou celui de votre conjoint, soit pour cause de décès, ou que votre activité professionnelle a cessée à cause d'une raison indépendante de votre volonté.

Prêt immobilier l'ING Direct : comment renégocier ?

La renégociation de crédit est plus intéressante si les taux nominaux sur le marché sont nettement plus bas que celui qui est appliqué sur votre prêt immobilier actuel. Renégocier est une solution adaptée si vous avez surtout un prêt à taux fixe.

La Banque ING Direct accepte de renégocier le crédit. Toutefois, il vous faut quand même vous attendre à certains frais.

Avant de procéder à la renégociation de votre crédit immobilier, pensez à bien analyser les offres présentes sur le marché, notamment en ce qui concerne le taux. Effectivement, il faut que vous soyez sûr que l'opération de renégociation de prêt vous soit profitable. Celle-ci le sera notamment si certaines conditions requises sont remplies, notamment si la différence entre le taux nouvellement négocié et celui qui est actuellement appliqué sur votre prêt est d'au moins 1 point. Par ailleurs, tenez compte des frais engendrés par l'opération. Il se peut que vous soyez obligé de vous acquitter des frais de dossier ou encore des frais de pénalités sur le remboursement anticipé qui représentent quand même 6 mois d'intérêt, plafonné à 3 % du montant du capital restant dû. Vous pouvez également payer les frais de mainlevée si vous avez souscrit une hypothèque sur votre prêt immobilier.

Par ailleurs, si vous voulez renégocier votre prêt immobilier contracté chez ING Direct, vous devez suivre quelques démarches essentielles.

Tout d'abord, veillez à vous renseigner sur les offres concurrentes en effectuant, par exemple, une comparaison des offres sur notre comparateur. Une fois cette étape effectuée, vous pouvez présenter les meilleures offres à votre banquier pour qu'il vous accorde une révision de vos conditions de prêt, notamment si la banque veut vous garder comme client. Par ailleurs, vous pouvez également souscrire à certains autres produits proposés par la banque. De cette façon, vous pourrez susciter l'intérêt de la banque étant donné que vous donnez l'image d'un client fidèle de la Banque ING Direct.

Prêt immobilier en cours chez ING Direct : bon à savoir en cas de déménagement

Dans certains cas, il se peut que vous soyez obligé de déménager de votre logement. Ainsi, vous serez obligé de déclarer votre nouvelle adresse à la banque et d'effectuer les procédures requises dans ce genre de cas.

Pour aviser la Banque ING Direct sur votre déménagement, vous devez lui adresser un avis de changement d'adresse ainsi qu'un justificatif de domicile de votre nouveau logement. De cette manière, votre conseiller bancaire peut opérer au changement de vos coordonnées sur vos différents comptes bancaires.

Par ailleurs, il vous est également possible d'effectuer toutes ces démarches sur votre espace client personnel.

Enfin, si vous voulez changer d'assurance, la loi Hamon vous permet de le faire. Néanmoins, il faut que votre contrat date de mois de 12 mois. L'intérêt pour le changement d'assureur est de pouvoir faire certaines économies sur le prêt immobilier. Si vous voulez trouver les meilleures offres d'assurance de prêt immobilier, vous pouvez utiliser le comparateur d'assurance sur notre site.

 

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