Le crédit immobilier à taux variable de LCL

Le crédit immobilier à taux variable de LCL

LCL est un établissement de crédit. À ce titre, il dispose d'une large gamme d'offres de crédit, notamment en matière d'investissement immobilier. Les offres de crédit immobilier proposé par LCL peuvent correctement répondre à tous types de projets immobiliers. Si vous ne savez pas encore à quel type de crédit immobilier souscrire, voici les crédits proposés par LCL, qui pourront vous aider à faire votre choix.

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La banque LCL est un établissement de crédit. À ce titre, il dispose d'une large gamme d'offres de crédits, notamment en matière d'investissement immobilier. Les offres de crédit immobilier proposées par LCL peuvent correctement répondre à tous types de projets immobiliers. Si vous ne savez pas encore à quel type de crédit immobilier souscrire, voici les crédits proposés par LCL, qui pourront vous aider à faire votre choix.

Le crédit immobilier à taux zéro de LCL

Le PTZ ou prêt à taux zéro est un mode de financement auquel peut être ajouté d'autres prêts. Ce prêt ne permet pas de prendre en charge la totalité de l'opération d'un achat immobilier. Il est important de rappeler que le PTZ est un crédit bien encadré par la législation. Par conséquent il n'est destiné qu'aux personnes qui souhaitent faire l'acquisition d'une première résidence principale. Le PTZ proposé par LCL ne requiert aucuns frais de dossier, de plus vous avez la possibilité de choisir le jour du prélèvement des échéances.

Pour avoir droit au PTZ, en plus d'être primo accédants et de satisfaire à des conditions de ressources, vous devez répondre à plusieurs autres conditions. En effet, le PTZ ne peut servir à financer que les opérations suivantes :

  • Acquisition ou construction dans l'immobilier neuf.
  • Travaux d'amélioration d'un bien immobilier ancien, qui représentent au minimum 25 % du coût total des opérations d'achat.
  • Vente d'un bien HLM par le bailleur social en faveur du locataire.

Le crédit immobilier professionnel de LCL

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour pouvoir y exercer votre profession libérale, vous pouvez recourir au crédit immobilier professionnel LCL. Pour ouvrir votre dossier de demande de crédit, un ensemble de pièces justificatives devront être déposées auprès de l'établissement de crédit. Il s'agit notamment de vos avis d'imposition, de vos tableaux d'amortissement surtout pour le cas ou vous avez un crédit en cours. Il vous sera également demandé de fournir vos déclarations fiscales ainsi que les détails relatifs aux différentes opérations que vous avez effectuées au cours des 3 derniers mois. Si besoin est, LCL vous demandera également d'attester du montant de votre apport personnel ainsi que de la stabilité de vos revenus.

Le crédit immobilier modulable de LCL

Les crédits immobiliers ayant des taux fixes, mais dont les mensualités sont modulables, sont plus communément appelés les crédits immobiliers modulables. Ces crédits immobiliers permettent de faire varier le montant de vos mensualités aussi bien à la hausse qu'à la baisse. Cette variation sera déterminée en fonction de votre revenu. Il est à préciser que ces modulations de mensualités sont effectuées de manière gratuite auprès de LCL.

Aucune modulation ne sera toutefois autorisée avant le 25e mois de remboursement du crédit. Ainsi, si vous envisagez une modulation à la hausse, il faut compter 10 % de l'échéance précédente. En revanche, les modulations à la baisse ne sont possibles que pour une durée maximum de 2 ans.

Le crédit bail immobilier LCL

Le crédit bail est une opération financière qui donne la possibilité à une banque de mettre à disposition d'une entreprise un bien d'équipement. Cette mise à disposition sera faite pour un bref délai à concurrence du paiement d'une redevance périodique.

C'est la solution LCL Leasing qui est mise en avant par LCL pour financer la totalité d'une acquisition ou de la construction d'un bien immobilier, pour un local professionnel. Lorsque le contrat de location arrivera à son terme, LCL Leasing vous proposera une option d'achat. Il est à souligner que LCL Leasing peut vous proposer un contrat de location d'une durée de 7 à 15 ans, en fonction de vos besoins. Tous les coûts initiaux sont assurés par LCL leasing et le prix de vente du bien immobilier est fixé à la signature du contrat.

Le crédit immobilier à taux variable de LCL

Un crédit immobilier est dit à taux variable lorsque les mensualités varient selon un indice défini au moment de la souscription du crédit, il s'agit de l'offre "Solution Projet Immo à Taux Variable Capé +/1". Il est évident que dans ce genre de crédit, le montant total du remboursement ne peut être connu au moment de la signature du contrat. Les crédits immobiliers proposés par LCL sont à taux variables et proposés avec une possibilité de modulation.

Lorsque vous souscrivez au crédit immobilier à taux variable LCL, vous devrez vous acquitter des frais de dossier s'élevant à 500 euros. Aucun autre frais supplémentaire ne vous sera demandé. La banque LCL ne vous obligera pas à effectuer une domiciliation de revenu au sein de son établissement. Pour avoir une idée du taux qui sera appliqué, vous pouvez vous rendre sur le site de LCL et effectuer une simulation en ligne. Il est à noter que l'échéance du crédit immobilier à taux variable LCL peut être reportée 2 fois par an. Par ailleurs, bien que le crédit immobilier soit proposé à taux variable, il vous est permis de le transformer en taux fixe, et ce sans devoir payer de frais supplémentaire. Pour finir, LCL ne fixe pas de minimum sur le montant emprunté, et les mensualités peuvent être revues à la hausse comme à la baisse.

Pour aller plus loin :

 

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