Quels sont les crédits accordés par la banque ING Direct ?

Quels sont les crédits accordés par la banque ING Direct ?

BoursedesCrédits fait ici le point sur tous les crédits accordés par la banque ING Direct.

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Le crédit-bail immobilier de la Banque ING Direct

Par le mécanisme du crédit-bail, une entreprise financière met à la disposition d'une entreprise un bien immobilier. Son utilisation se fait contre rémunération périodique.

Ainsi, ING Lease Luxembourg achète un immeuble préexistant ou en état futur d'achèvement pour le mettre à disposition de l'entreprise. Cette dernière signe un contrat pour utiliser le bien immobilier pendant une période comprise entre 7 à 15 ans. Une fois arrivée au terme du contrat, l'entreprise peut devenir la propriétaire des lieux si elle lève l'option d'achat. Les loyers payés sont déduits du prix du bien en fonction de la convention préétablie.

Le financement accordé par ING Direct couvre complètement le projet. Le prêt prend donc en charge le coût de construction, les frais de mutation, la TVA, les frais d'assurance et les honoraires, etc., à part les frais annexes en lien avec le programme.

Le crédit immobilier professionnel de ING Direct

Les travailleurs indépendants peuvent bénéficier d'un prêt auprès de la Banque ING Direct. Notaire, dentiste, médecin ou avocat peuvent donc déposer une demande de financement pour un projet immobilier. Le dossier de demande doit comporter les déclarations fiscales du demandeur, son avis d'imposition, le tableau d'amortissement de ses crédits en cours avec le détail des différentes opérations qu'il a réalisé au cours des 12 dernières semaines précédant la demande. Il doit également apporter une pièce justificative pour attester le montant de son apport personnel et de la stabilité de son revenu.

Le prêt immobilier de ING Direct convient donc à tous les professionnels, ceux du secteur libéral y compris, mais par contre, ils doivent apporter des garanties pour le financement. L'assurance de crédit professionnel entre dans ce cadre. Afin de trouver la meilleure offre, le recours à un courtier spécialisé en assurance emprunteur comme Bourse des Crédits constitue une solution.

Le crédit immobilier modulable et la Banque ING Direct

Un crédit immobilier est dit modulable lorsqu'il est conclu avec un taux fixe, mais que l'emprunteur reste libre de modifier les mensualités. Cette modification peut être une hausse comme une baisse en fonction de la nouvelle situation financière du débiteur. La Banque ING Direct n'offre pas de crédit immobilier modulable.

Le crédit immobilier à taux zéro de la Banque ING Direct

Le PTZ ou prêt à taux zéro constitue un prêt avantageux destiné aux primo-accédants. Le financement accordé doit permettre de devenir propriétaire de sa résidence principale. Toutefois, il ne permet pas de couvrir la totalité du projet, mais nécessite le recours à d'autres prêt afin de le compléter.

La Banque ING Direct propose un PTZ+ attractif avec une grande souplesse. En effet, ce type de prêt n'entraine aucuns frais de dossier et en plus, son bénéficiaire peut choisir à sa guise la date du prélèvement de l'échéance.

Le PTZ étant un prêt à but social comprend plusieurs conditions d'octroi. Tel est par exemple la qualité de primo accédant à la propriété associée à un plafond de ressources. Le bien à acheter peut être un bien ancien avec des travaux d'amélioration s'élevant au moins à 25 % du coût total du projet, situé dans une commune éligible ou l'acquisition ou la construction dans le neuf. L'immeuble HLM peut aussi faire l'objet d'une acquisition par PTZ en cas de vente par le bailleur au bénéfice de son habitant.

Des conditions générales du crédit immobilier de ING Direct

Les conditions générales constituent la base d'un contrat personnel. Ainsi, le document doit comporter un bon nombre de renseignements concernant l'offre, la destination du bien financé, ou encore des modalités de remboursement du crédit. Voici la liste des informations qui s'y trouvent :

  • les charges liées au crédit
  • les dispositions relatives aux TEG
  • les modes d'acceptation de la proposition
  • indexations
  • mentions générales
  • disposition spécifique concernant les crédits à échéances modulables
  • les déclarations générales
  • le domicile des contractants
  • sur l'informatique et les libertés
  • sur l'assurance du bien financé et la subrogation
  • sur l'assurance du crédit

Il est toujours possible de modifier son contenu compte tenu du besoin. Ce sont ces dispositions nouvelles qui sont mentionnées aux conditions particulières, c'est-à-dire au contrat de prêt immobilier de la Banque ING Direct.

 

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