Quels sont les crédits accordés par la Banque Postale ?

Quels sont les crédits accordés par la Banque Postale ?

Choisir le bon type de prêt immobilier est souvent un cass-tête pour les emprunteurs. BoursedesCrédits vous propose de découvrir les différentes offres de prêt immobilier La Banque Postale.

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Les types de prêts proposés par la Banque Postale

  • Banque postale crédit-bail immobilier
  • Banque postale crédit à taux variable
  • Banque postale crédit immobilier professionnel
  • Banque postale crédit immobilier modulable
  • Banque postale crédit immobilier taux zéro
  • Banque postale crédit immobilier Pactys

Banque postale crédit-bail immobilier

Le crédit-bail est un processus immobilier par lequel, un établissement financier acquiert un bien, le met à la disposition d'une entreprise et perçoit en contrepartie un loyer pendant une durée de 7 à 15 ans. Le locataire ou preneur garde ainsi son fonds propre pour l'utiliser à d'autres fins. La Banque Postale propose un crédit-bail immobilier pour tous types d'immeubles avec une durée et un montant de loyer préalablement convenu au contrat. À son terme, l'emprunteur reste libre d'étendre la durée du contrat, de restituer l'immeuble à la banque ou encore de faire jouer une option d'achat. Il faut noter que lors de l'achat du bien, la Banque postale s'acquitte de l'ensemble des frais liés à l'acquisition, voire à la construction de l'immeuble.

Banque postale crédit à taux variable

Un crédit immobilier est dit "à taux variable" lorsque les taux du crédit, ne sont pas fixes au cours de toute la durée du prêt. Ils suivent en effet un indice de référence prédéterminé au moment de la conclusion du contrat. Cet indice reste une base, mais ne permet cependant pas de déterminer à l'avance le coût total du prêt. Le crédit immobilier à taux variable de la Banque Postale dure au plus 18 ans et s'appelle "Solution Pactys Immobilier à taux révisable Capé +2". Le contrat ne laisse donc pas une possibilité de modulation libre de la variation mais uniquement à + 2 de l'indice de référence. La banque propose un coût de dossier de 1 000 euros, par contre pour connaître le taux applicable, aucune simulation n'est possible sur internet et il est nécessaire de contacter directement une agence.

Banque postale crédit immobilier professionnel

La Banque Postale est une banque par nature proposant des offres intéressantes aux professionnels. Qu'importe le secteur d'activité de l'emprunteur, qu'il travaille dans le secteur libéral tel, le notaire, le médecin, l'avocat ou le dentiste ou qu'il soit un artisan commerçant, la Banque Postale ouvre sa porte à tous les professionnels. Pour effectuer une demande de crédit immobilier professionnel, l'établissement demande à fournir quelques documents composés notamment de déclarations fiscales, d'avis d'imposition et de tableau d'amortissement des prêts en cours. Il demande aussi un détail des opérations effectuées au cours des 12 dernières semaines précédant la demande et une preuve de tous les revenus constants ainsi que le montant de l'apport personnel. La banque demandera en outre de fournir une indication sur la concurrence directe située à proximité, afin de réaliser une analyse concurrentielle.

Banque postale crédit immobilier modulable

Un crédit immobilier modulable est un prêt avec un taux d'intérêt fixe, mais qui permet de faire fluctuer les mensualités. Les échéances peuvent donc être élevées ou abaissées en fonction des mouvements d'entrée d'argent de l'emprunteur. La Banque Postale nomme son crédit immobilier modulable "prêt habitat à taux fixe", qui est l'ancien "Pactys Liberté". L'établissement accorde un prêt classique à partir 1 500 euros et un prêt conventionné à partir de 4 500 euros. Le contrat peut s'étaler sur 2 à 25 ans.

Après la conclusion du prêt, l'emprunteur peut modifier le taux qu'il souhaite voir appliqué au prêt à tous les anniversaires du contrat. Pour une fluctuation à la hausse, le pourcentage valable est de 5 à 30 %, contre -15 à -10 % pour une baisse.

Banque postale crédit immobilier à taux zéro

Le prêt à taux zéro ou PTZ est un type de prêt destiné aux primo-accédants, soit toute personne qui souhaitent acheter une "résidence principale" pour la première fois. Ce prêt ne permet pas de financer la totalité du projet et doit donc être accompagné d'un ou plusieurs prêts qui le complètent. Le PTZ+ de la Banque Postale est offert sans frais de dossier et est compatible avec tous les prêts immobiliers de la banque à l'exception du prêt in fine. Par contre, les autres conditions générales tenant à tous les PTZ+ demeurent, comme le plafonnement de ressources, la qualité de primo-accédant et le type de bien à acquérir. La construction ou l'achat dans le neuf, l'achat d'un logement ancien nécessitant la réalisation de travaux pour au moins 25 % de sa valeur et un bien HLM vendu par l'organisme social, sont parmi les critères acceptés pour l'octroi de ce prêt.

Banque postale crédit immobilier Pactys

Ce type de prêt destiné aux primo-accédant de moins de 36 ans s'associe avec une garantie. Il offre en effet une indemnisation à l'emprunteur en cas de revente de l'immeuble. Cette indemnisation couvre les pertes financières de l'ordre de 10 % intervenues lors de la revente du bien. L'indemnité ne peut toutefois excéder les 30 000 euros. La couverture englobe également plusieurs faits comme le licenciement économique, le divorce , la mutation professionnelle, etc. Il permet aussi de prendre en charge les travailleurs non-salariés. Il est important de noter qu'un seul contrat arrive à couvrir l'emprunteur et le co-emprunteur en cas de co-emprunt.

Pour aller plus loin :

 

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