Quels sont les crédits accordés par Crédit Lyonnais LCL ?
LCL est un établissement de crédit. À ce titre, il dispose d'une large gamme d'offres de crédit, notamment en matière d'investissement immobilier. Les offres de crédit immobilier proposé par LCL peuvent correctement répondre à tous types de projets immobiliers. Si vous ne savez pas encore à quel type de crédit immobilier souscrire, voici les crédits proposés par LCL, qui pourront vous aider à faire votre choix.
Quels sont les crédits immobiliers proposés par le Crédit Lyonnais LCL
LCL est un établissement de crédit. À ce titre, il dispose d'une large gamme d'offres de crédits, notamment en matière d'investissement immobilier. Les offres de crédit immobilier proposées par LCL peuvent répondre à tous types de projets. Si vous ne savez pas encore à quel type de crédit immobilier souscrire, voici les crédits proposés par LCL, qui pourront vous aider à faire votre choix. Il y a les prêts classiques, les prêts réglementés aux particuliers, mais il existe aussi les prêts immobiliers destinés à aider les professionnels et entreprises.
Les prêts classiques du Crédit Lyonnais LCL
Le Crédit Lyonnais LCL propose : la solution projet Immo à taux fixe, la Solution Projet Immo à Taux Variable Capé +/1 et le prêt relais.
***La Solution Projet Immo du Crédit Lyonnais LCL
C'est le prêt immobilier par excellence du Crédit Lyonnais LCL. La somme accordée à ce titre permet de construire une maison individuelle, de rénover son habitation, d'acheter un terrain ou encore sa résidence principale ou secondaire. Avec la Solution Projet Immo, vous pouvez couvrir jusqu'à 100 % de l'opération souhaitée et rembourser généralement le prêt entre 2 et 25 ans. Pourtant, si vous déposez votre demande de prêt immobilier avant vos 36 ans, vous pouvez étaler le remboursement jusqu'à une durée de 30 ans. Ce remboursement se fait au choix : chaque mois, chaque trimestre, chaque semestre ou chaque année. C'est un type de crédit à taux fixe. Ainsi, le coût du crédit est connu dès la signature du contrat et les mensualités de remboursement restent les mêmes sans possibilité de fluctuation. Ce type de crédit immobilier du Crédit Lyonnais LCL offre donc une certaine sécurité pour l'emprunteur au cours de la vie du prêt. Il convient plus aux prêts immobiliers à long terme donc de plus de 15 ans qu'aux prêts immobiliers à court terme.
*** Le crédit immobilier à taux variable du Crédit Lyonnais LCL
Un crédit immobilier est dit à taux variable lorsque les mensualités varient selon un indice défini au moment de la souscription du crédit, il s'agit de l'offre « Solution Projet Immo à Taux Variable Capé +/1 ». Il est évident que dans ce genre de crédit, le montant total du remboursement ne peut être connu au moment de la signature du contrat. Les crédits immobiliers proposés par LCL sont à taux variables et proposés avec une possibilité de modulation. Lorsque vous souscrivez au crédit immobilier à taux variable LCL, vous devrez vous acquitter des frais de dossier s'élevant à 500 euros. Aucun autre frais supplémentaire ne vous sera demandé. La banque LCL ne vous obligera pas à effectuer une domiciliation de revenu au sein de son établissement. Pour avoir une idée du taux qui sera appliqué, vous pouvez vous rendre sur le site du Crédit Lyonnais LCL et effectuer une simulation en ligne. Il est à noter que l'échéance du crédit immobilier à taux variable LCL peut être reportée 2 fois par an. Par ailleurs, bien que le crédit immobilier soit proposé à taux variable, il vous est permis de le transformer en taux fixe, et ce sans devoir payer de frais supplémentaires. Pour finir, LCL ne fixe pas de minimum sur le montant emprunté, et les mensualités peuvent être revues à la hausse comme à la baisse.
***Le Prêt Relais du Crédit Lyonnais LCL
Ce type de prêt convient à un emprunteur ayant eu le coup de coeur pour un bien immobilier, sans pouvoir attendre la vente de son ancien bien immobilier. Autrement dit, le Crédit Lyonnais LCL assure le financement du bien immobilier à acquérir. Le montant du prêt dépend donc de la valeur nette de l'ancien bien immobilier à vendre. Cette solution de financement est de courte durée et se valable donc sur un à deux ans. Le bénéficiaire du prêt relais chez le Crédit Lyonnais LCL a le choix entre verser mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou encore annuellement les taux d'intérêt avec une franchise partielle de 24 mois au plus. Il peut également le rembourser en une seule fois, donc avec le capital emprunté. Cette fois, la franchise totale est de 12 mois au plus. Quelle que soit la durée du prêt, il est toujours possible de le rembourser par anticipation dès la vente de l'ancien bien, sans pénalité.
À part ces types de prêt, le Crédits Lyonnais LCL propose également des crédits réglementés, en complément des financements classiques. Ils sont accordés à des conditions très avantageuses. Toutefois, ils sont subordonnés à plusieurs conditions : tels sont le Prêt à taux zéro, l'éco prêt à taux zéro, le prêt épargne logement et le prêt à l'accession social.
Les prêts aidés ou réglementés du Crédit Lyonnais LCL
Le Crédit Lyonnais collabore avec les pouvoirs publics afin de donner la possibilité, à tous types de ménages, même ceux à revenus modestes comme aux plus jeunes, de réaliser leurs projets.
*** Le crédit immobilier à taux zéro du Crédit Lyonnais LCL
Le PTZ ou prêt à taux zéro est un mode de financement auquel peut être ajouté d'autres prêts. Ce prêt ne permet pas de prendre en charge la totalité de l'opération d'un achat immobilier. Il est important de rappeler que le PTZ est un crédit bien encadré par la législation. Par conséquent il n'est destiné qu'aux personnes qui souhaitent faire l'acquisition d'une première résidence principale. Le PTZ proposé par LCL ne requiert aucuns frais de dossier, de plus vous avez la possibilité de choisir le jour du prélèvement des échéances.
Pour avoir droit au PTZ, en plus d'être primo accédants et de satisfaire à des conditions de ressources, vous devez répondre à plusieurs autres conditions. En effet, le PTZ ne peut servir à financer que les opérations suivantes :
- Acquisition ou construction dans l'immobilier neuf.
- Travaux d'amélioration d'un bien immobilier ancien, qui représentent au minimum 25 % du coût total des opérations d'achat.
- Vente d'un bien HLM par le bailleur social en faveur du locataire.
Le montant accordé par la banque LCL dépend de la nature du bien à financer. Si il est dans l'ancien HLM, il équivaut à 34 500 euros au plus. Si le logement est ancien, mais nécessite des travaux ou entièrement neuf, le Crédit Lyonnais LCL peut accorder jusqu'à 138 000 euros. Le remboursement s 'étale de 20 à 25 ans en fonction des ressources du ménage bénéficiaire du prêt. L'emprunteur peut bénéficier d'un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans.
*** L'Eco-PTZ du Crédit Lyonnais LCL
Ce type de prêt, classé dans les prêts immobiliers permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Son montant dépend du type de projet souhaité. S'il consiste en des travaux d'assainissement , il est de 10 000 euros. S'il additionne toutefois deux travaux à la fois, il est de 20 000 euros. Les travaux de grande envergure peuvent donner droit jusqu'à 30 000 euros. Le remboursement se fait entre 3 ans et 15 ans.
***Les prêts Épargne Logement du Crédit Lyonnais LCL
L'ouverture d'un plan épargne logement (PEL) ou d'un compte Épargne logement (CEL) permet de bénéficier d'un financement pour la réalisation de l'achat d'un bien. Son montant est fonction des intérêts obtenus. Il est de 23 000 euros au plus pour un CEL et de 92 000 euros au plus pour un PEL. Un emprunteur bénéficiant des deux prêts CEL et PEL ne peut pas cumuler ces deux plafonds. Le taux appliqué dépend également de la date d'ouverture de ces épargnes. L'octroi du prêt est conditionné, mais le droit est cessible d'un ascendant notamment des grands parents ou parents à leurs enfants ou petits-enfants. Une fois le prêt accepté pour un montant supérieur à 5 000 euros, l'emprunteur bénéficie d'une prime d'État. Son montant est de 1 144 euros au plus pour le CEL et de 1 525 euros au plus pour un logement labellisé BBC 2005. Son montant est de 1 000 euros pour les autres types de logements.
***Le prêt d'accession sociale (PAS) du Crédit Lyonnais LCL
Afin de permettre aux ménages à revenus modestes d'accéder à la propriété, l'État a mis en place un bon nombre de dispositifs dont fait partie le prêt d'accession sociale ou PAS. Il permet de concrétiser des projets de travaux visant en l'agrandissement d'un logement, en son amélioration s'il est achevé depuis plus de 10 ans) ou en l'achat d'une résidence principale (aussi bien dans le neuf que dans l'ancien). Seuls les logements satisfaisant à certaines normes notamment de surface et d'habitabilité mises en place par les Pouvoirs Publics.
À part ces offres de prêt immobilier aux particuliers, le Crédit Lyonnais prévoit également des offres destinées aux professionnels et aux entreprises.
***Le crédit immobilier professionnel du Crédit Lyonnais LCL
Que votre projet d'acquisition porte sur les murs de votre magasin de détail, de locaux commerciaux, d'un entrepôt ou de locaux utilisés par un architecte, un avocat ou tout autre professionnel dans le secteur libéral, cous pouvez profiter de l'offre de crédit immobilier professionnel du Crédit Lyonnais LCL. Pour ouvrir votre dossier de demande de crédit, un ensemble de pièces justificatives devra être déposé auprès de l'établissement de crédit. Il s'agit notamment de vos avis d'imposition, de vos tableaux d'amortissement surtout pour le cas ou vous avez un crédit en cours. Il vous sera également demandé de fournir vos déclarations fiscales ainsi que les détails relatifs aux différentes opérations que vous avez effectuées au cours des 3 derniers mois. Si besoin est, LCL vous demandera également d'attester du montant de votre apport personnel ainsi que de la stabilité de vos revenus.
***Le crédit-bail immobilier du Crédit Lyonnais LCL
Le crédit-bail est une opération financière qui donne la possibilité à une banque de mettre à disposition d'une entreprise un bien d'équipement ou un bien immobilier pour la réalisation de son activité professionnelle. C'est la solution LCL Leasing qui est mise en avant par LCL pour financer la totalité d'une acquisition ou la construction d'un bien immobilier, pour un local professionnel. Le preneur du bien paie un loyer. Toutefois, au terme du contrat, LCL Leasing vous proposera plusieurs options. Vous pouvez ainsi mettre fin au contrat ou demander son renouvellement sur une autre durée. Il est à souligner que LCL Leasing peut vous proposer un contrat de location d'une durée de 7 à 15 ans, en fonction de vos besoins. Il est également possible d'acheter le bien immobilier mis à votre disposition par le Crédit Lyonnais LCL. Cette dernière option est la principale caractéristique du crédit-bail. En effet, le loyer dont vous vous acquittez périodiquement prend déjà en compte cette possibilité d'achat. Si vous levez donc l'option d'achat, vous n'avez plus qu'à payer le reste du prix du bien. Les loyers payés amortissent le prix du bien et les différentes commissions et marges retenues par la banque.
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