Crédits hypothécaires les moins chers

Les banques refusent d'accorder des prêts sans garantie. Or, la souscription à une assurance peut peser lourdement sur le coût de l'investissement. Mais, en optant pour un prêt hypothécaire, tout est résolu. L'emprunteur peut se libérer des primes tout en restant assuré. Pour obtenir les formules les plus intéressantes du marché, voici les bonnes astuces.

Le prêt hypothécaire en détail

Un crédit est dit « hypothécaire » lorsqu'il est garanti par un bien immobilier qui appartient à l'emprunteur. L'hypothèque peut être pratiquée sur le bien faisant l'objet de la demande de prêt ou sur un autre patrimoine du débiteur. Mais dans la plupart des cas, lorsque le crédit est consacré à un projet immobilier, les emprunteurs trouvent que la meilleure hypothèque porte sur la maison à construire ou à acquérir.

En moyenne, la durée de ce type de crédit est comprise entre 20 à 25 ans. Elle est donc plus longue que celle des prêts classiques. La somme octroyée est définie au prorata de la valeur réelle du bien hypothéqué, soit entre 50 à 80%. L'établissement prêteur est effectivement tenu d'envoyer un expert indépendant pour évaluer le bien immobilier. Cela permet donc de veiller à l'impartialité de l'évaluation.

Ce prêt peut être accordé pour faire un rachat de crédit, régler les dettes, réaliser un projet immobilier, financer les dépenses de consommation ou l'acquisition d'un véhicule, etc. Attention, l'emprunteur n'a pas le droit d'investir l'argent vers une nouvelle affectation autre que celle qui était évoquée dans la demande.

Tout comme les crédits classiques, son taux peut être fixe ou variable, les mensualités sont modulables et le capital peut être remboursé avant échéance. Si l'emprunteur n'honore pas ses dettes, la banque prêteuse est en mesure de saisir le bien hypothéqué et le vendre pour se faire rembourser. En cas de vente de ce bien, le débiteur peut décider de tout régler avant le terme du contrat. Mais aussi, il a la possibilité d'envisager une hypothèque de substitution qui se portera sur un autre patrimoine immobilier.

Comment décrocher un crédit hypothécaire moins cher ?

Pour trouver un prêt hypothécaire au meilleur taux, la solution la plus simple est de faire jouer la concurrence. Grâce à un simulateur en ligne, la démarche de comparaison sera plus rapide. Pour cela, il est possible de consulter le site du courtier en ligne boursedescredits.com qui propose ce comparateur numérique. De plus, son utilisation est gratuite et sans condition. Grâce à cet outil, il est donc plus facile d'accéder aux formules les plus économiques du marché.

Rien ne vaut l'expertise personnalisée d'un professionnel. En prenant contact avec un expert, les comparaisons seront plus détaillées et pertinentes puisqu'un spécialiste étudie le dossier de chaque client avant de suggérer une comparaison. Il peut même découvrir une offre sur mesure, plus intéressante. Puis, si son client le souhaite, un expert peut intervenir auprès de la banque prêteuse pour négocier le tarif du contrat. Avec son aide, il est plus facile de trouver un crédit hypothécaire à taux préférentiel.

Les autres versions du crédit hypothécaire

Outre la version classique, le prêt hypothécaire peut prendre deux autres formes, dont:
Le crédit hypothécaire cautionné: Il s'agit d'un prêt à double garantie. En effet, l'emprunteur garantit le prêt sur hypothèque et sur caution. Cette dernière est en quelque sorte l'assurance décès invalidité de l'emprunteur.
Le prêt viager hypothécaire: Ici, l'emprunteur ne rembourse aucune mensualité de son vivant. En contrepartie, le bien hypothéqué est tout de suite récupéré par la banque prêteuse après son décès.

Ces formules sont destinées aux seniors. Elles leur permettent d'obtenir des crédits bancaires malgré leur âge avancé.