Faire construire

Construire sa maison sur mesure est souvent le projet immobilier d'une vie. De nombreux particuliers choisissent en effet la construction pour devenir propriétaire.

Vous souhaitez construire votre maison individuelle ? Pour cela, un certain nombre d'étapes vous attendent. La première sera la recherche d'un terrain à vendre.

Comment bien choisir le terrain à bâtir ?

La recherche d'un terrain adapté à votre projet de construction de maison commence par le fait de trouver un terrain qui soit constructible. Pour vérifier que cela est bien le cas, vous devez prendre contact avec la mairie de la commune ou se situe le terrain, et demander à cette dernière de consulter le Plan d'Urbanisme Local (PLU), le cadastre et enfin le certificat d'urbanisme.

Ces documents administratifs vous permettront dans le même temps de vous assurer que votre projet correspond aux normes locales, par exemple, en matière de hauteur de construction.

Comment solliciter un permis de construire ?

Une fois l'étape précédente achevée, vous pouvez dès lors déposer votre demande de permis de construire, toujours auprès de la mairie concernée. Celle-ci se formalise par le dépôt d'un formulaire Cerfa.

Si votre projet est conforme aux éléments précédemment évoqués, la mairie produira un arrêté municipal et vous avertira de sa décision au moyen d'un courrier. En revanche, si celle-ci refuse de valider votre projet, vous pouvez toujours contester cette décision. De plus, l'absence de réponse dans un délai de deux mois fait office d'acceptation.

Comment bien choisir son constructeur ?

Enfin, troisième étape du processus, vous devez choisir le constructeur en mesure de concrétiser votre projet. Deux options se présente alors à vous.

Vous pouvez décider de laisser au professionnel le soin de fournir les plans de votre futur résidence, ou, au contraire, vous pouvez vous charger de faire réaliser vous-mêmes les plans, par votre propre architecte.

Dans le premier cas, on parlera d'un contrat de construction d'une maison individuelle (CCMI) avec fourniture de plan. Dans le second, d'un contrat de construction d'une maison individuelle (CCMI) sans fourniture de plans. Une fois votre contrat signé, vous disposez d'un délai de rétractation de dix jours.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour vous faire accompagner dans vos démarches.