Fonctionnement du PEL
Le Plan épargne logement est, à l'instar du CEL, un placement donnant droit à un crédit immobilier à taux préférentiels. Comment ce produit d'épargne fonctionne-t-il exactement ? Quelles sont ses particularités ?
Principe du PEL
Le principe du PEL se veut simple : inciter les Français à épargner en vue d'emprunter dans le cadre d'un projet immobilier. Le plan épargne logement impose dans un premier temps à son titulaire d'épargner un montant de son choix, jusqu'à une limite fixée légalement. Les intérêts générés par le placement servant ultérieurement à calculer ses droits à prêts. Le PEL est un effort d'épargne qui s'étale sur 4 à 10 ans. Son titulaire n'a pas le droit d'y retirer de l'argent, quel qu'en soit le montant avant la 4e année.
Tout retrait avant cette date entraîne automatiquement la clôture du PEL et prive même l'épargnant de son droit au prêt, de ses intérêts et de la prime d'Etat si le retrait intervient avant la deuxième année du contrat. Au-delà de la 10e année, la banque n'autorise plus aucun versement sur le PEL, qui continue néanmoins de produire des intérêts sur au moins 5 ans. Passé les 15 ans d'épargne, le plan est transformé en un livret d'épargne classique, dont la rémunération est déterminée par l'établissement bancaire.
Prêt accessible avec le PEL
Un dépôt minimal de 225 euros est obligatoire lors de l'ouverture du PEL. L'épargnant se doit ensuite de verser un minimum de 540 euros par an, suivant une périodicité de son choix. Les versements peuvent être libres ou périodiques. Les intérêts générés par le PEL sont transformés en droits à un prêt, dont le montant ne peut excéder 92 000 euros.
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