Immobilier : éléments à mettre en balance avant de choisir s'il est mieux d'acheter ou de louer
Acheter un bien immobilier pour y résider ou signer un contrat de bail de location avec un propriétaire est une question récurrente pour une partie des Français. Pour vous accompagner dans votre décision, BoursedesCrédits vous donne plusieurs éléments de réflexion importants à considérer afin de faire le meilleur choix entre acheter ou louer un bien immobilier.
Vos projets de vie : êtes-vous plutôt sédentaire ou nomade ?
Grâce à un comparateur achat location visible ici et là sur la toile, les intéressés peuvent rapidement être au fait de la différence entre le coût financier d'un achat et celui de la location d'un bien immobilier sur une période donnée. Pourtant, même si faire cette comparaison, dont la motivation est purement pécuniaire, s'avère intéressante, faire le choix entre acheter ou louer requiert de mettre en balance plusieurs autres éléments non pris en compte par ces outils en ligne.
Quel dessein réserverez-vous à vos prochaines années : s'agit-il de demeurer pour une ou plusieurs décennies dans une région en particulier ou préféreriez-vous habiter une ou plusieurs années seulement au même endroit ? Il est certain que plus vous envisagez de raccourcir votre séjour, plus la location vous est conseillée. En effet, il est plus logique de payer des frais de notaire de 10 000 euros lors de l'achat immobilier lorsqu'on projette de rester dans la maison pour au moins 10 ans.
Votre situation personnelle
La situation personnelle et/ou professionnelle des candidats à l'achat est par ailleurs un élément prépondérant à prendre en compte. Dans le cas de seniors déjà à la retraite ou de personnes proches de cesser leur activité professionnelle, la meilleure option est sans doute de profiter d'un bail de location. Cette alternative se révèle judicieuse, dans la mesure ou les concernés doivent adapter leur budget en fonction de la baisse de revenus liée à la période de la retraite.
Dans le même esprit, les très jeunes actifs, qui font leurs premiers pas dans la vie professionnelle, et les personnes qui vivent des mutations fréquentes dans leur métier ont davantage intérêt à louer qu'à acheter. Pour cette catégorie de personnes, la carrière professionnelle est souvent sujette à des bouleversements, à l'instar d'une affectation. Il leur serait ainsi difficile d'investir dans la pierre dans une ville en particulier, car leur métier les oblige à bouger après une période plus ou moins longue d'une région à une autre en fonction de leur mission.
L'endroit où vous souhaitez vous installer
La location s'avère être plus rentable que l'achat d'une résidence principale ou l'inverse, suivant la ville où vous souhaitez emménager.
Pour choisir entre la location et l'acquisition immobilière, il faut se référer au prix du logement moyen et au taux de crédit appliqué. Il est indéniable que, dans la ville où le taux de crédit n'a pas beaucoup bougé, l'achat s'avère être plus rentable par rapport à la location pour un même logement. Par ailleurs, il est évident que dans une ville où le coût de l'immobilier reste élevé comme à Paris par exemple, il est préférable de louer, car la durée d'amortissement de l'achat sera beaucoup trop longue.
Acheter ou louer : à chaque projet ses arguments
Devenir propriétaire, c'est le rêve de beaucoup de ménages. Cette option n'est pourtant pas toujours avantageuse. Dans certaines situations, la location présente des atouts considérables.
- En cas de location, nul besoin de recourir à une assemblée de copropriétaires pour réaliser des travaux de réparation au sein de sa maison. Il vous suffit en effet de faire appel au propriétaire qui se charge de tout.
- En outre, la location offre davantage de souplesse. Dans le cadre d'une affectation professionnelle par exemple, il est plus simple de quitter son logement et de déménager dans une autre région.
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