Investir dans l'hôtellerie avec Finotel

Investir dans l'hôtellerie avec Finotel

Le premier produit Finotel est lancé en 2013 à travers l'offre Finotel Premium. Actuellement, il en est à sa troisième version depuis la clôture de Finotel2 en 2014. Le Finotel3 a obtenu son agrément en février 2016 et peut désormais faire appel aux particuliers pour une levée de fonds.

Cette société de placement de fonds est éligible aux PEA et PEA-PME. Elle investit dans l'acquisition d'établissements hôteliers en France, dont elle attribue ensuite la gestion au groupe de sociétés Maranatha à travers un mandat de gestion qui dure 6 ans, au terme duquel ce dernier rachète tous les titres.

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Précisions sur Finotel

Finotel est une société en commandite par actions à capital variable. Elle offre des solutions de placement dans le secteur de l'hôtellerie. Son offre est ouverte à toute personne physique ou morale résidente en France.

Pour toute souscription, l'investisseur sera actionnaire de la société et sera copropriétaire des acquisitions faites par celle-ci, c'est-à-dire les murs et le fonds de commerce de l'hôtel et il peut bénéficier des dividendes produits par la gestion et la valorisation de l'établissement.

Par ailleurs, Finotel constitue son fonds financier à travers les placements des investisseurs, à hauteur de 60 % et par les emprunts bancaires, à 40 %. La société n'investit que dans les établissements hôteliers à fort potentiel de valorisation. Pour Finotel 3, la nouvelle offre agréée, la souscription peut se faire à partir de 10 000 euros d'investissement pour une durée de capitalisation de 6 ans avec une possibilité de sortir du contrat tous les ans.

Principal atout : un rendement sécurisé et élevé

En ces temps de morosité, la société Finotel propose un rendement du capital investi entre 7 % et 8 %. Toutefois, ce sont des taux de rentabilité non garantis.

Elle offre aux investisseurs deux options d'investissement, notamment une option confort avec une rentabilité annuelle de 7 % assortie d'une promesse de vente à l'échéance de février 2022. Ils peuvent aussi choisir l'option dynamique, avec une garantie de 7 % capitalisée jusqu'à la cession complète du capital Finotel 3 à partir de février 2022.

Par ailleurs, Finotel 3 propose d'autres atouts non négligeables. Il s'agit de l'éligibilité aux PEA et PEA-PME, ce qui fait bénéficier les investisseurs d'une optimisation fiscale sur les plus-values à la sortie du contrat.

Elle dispose également d'organes de contrôle visant à réguler les investissements, notamment des organes de conseil, de surveillance et d'engagement. La gestion des acquisitions est confiée à un professionnel du secteur, à savoir le groupe Maranatha.

Investissements dopés par la bonne santé du secteur hôtelier

Si la société Finotel se permet de proposer une offre aussi attrayante, c'est que le secteur de l'hôtellerie bénéficie d'une très bonne santé tant sur le plan national qu'international. En effet, la France est l'un des pays où le tourisme ne connaît pas véritablement de crise.

Le nombre de touristes en France dépasse les 84 millions chaque année avec une croissance constante. D'autant plus que le secteur touristique, intimement lié à l'hôtellerie, représente 7 % du PIB français, pour quelque 2 millions d'emplois. En se positionnant sur l'acquisition d'hôtels de premier ordre, Finotel investit dans un secteur à moindre risque pour l'investissement. D'ailleurs, les investissements pour les établissements hôteliers à Paris sont d'autant plus sécurisés, car la ville est la première destination touristique mondiale.

L'investissement se fait aussi dans un contexte largement déficitaire en nombre de chambres. En effet, la France a perdu en un an 1,6 % du total des chambres d'hôtel disponibles et peine à satisfaire les demandes face à un taux d'occupation supérieur à 80 %, notamment à Paris, même si le volume des investissements dans le secteur a progressé de 30 % en 2014. cette situation traduit une forte demande d'investissement dans l'hôtellerie et confirme l'importance du taux de rendement élevé du programme Finotel 3. Vous pouvez consulter les offres d'investissement de Finotel 3 sur le site boursedescredits.com pour les comparer avec des offres similaires.

Pour en savoir plus :

 

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