Loi Borloo
La loi Borloo permet à certains investisseurs immobiliers de bénéficier d'avantages fiscaux. Le dispositif, permet l'amortissement jusqu'à 65% de la valeur du bien immobilier sur une période de 15 ans maximale.
Les courtiers en crédit immobilier de Bourse des Crédits peuvent répondre à vos questions et vous conseiller de la meilleure manière sur la défiscalisation de votre investissement immobilier, en vue de votre demande de crédit immobilier.
Quels avantages ?
• Le bien immobilier mis en location peut être amorti de 6% par an pendant 7 ans, puis de 4% les 2 années suivantes.
• L'amortissement peut être prolongé sur 3 ou 6 ans de 2,5%. Au total, la défiscalisation du bien immobilier est de 65%, amortie sur 15 ans.
• Le dispositif permet une déduction forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs.
Quelles obligations ?
• Le dispositif vise les logements neufs ou anciens achetés entre le 1er septembre 2006 et le 31 décembre 2009.
• Le logement doit être loué non meublé pendant 9 ans minimum.
• Le locataire doit occuper le bien immobilier à titre de résidence principale.
• Le propriétaire ne peut faire dépasser loyer du plafond prévu par la loi Borloo, de 30% inférieur à celui du marché.
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