Meilleur taux immobilier 2017

Meilleur taux immobilier 2017

L'année 2016 a été une année exceptionnelle pour les taux de crédits immobiliers du fait des plus bas historiques. Malgré une légère remontée depuis le mois de décembre 2016, les taux restent très attractifs en ce début d'année 2017.

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Après que les taux immobiliers aient atteint un niveau historiquement bas en novembre 2016, ces derniers ont légèrement remonté depuis le mois de décembre 2016. Cependant, cette hausse des taux ne veut pas dire qu'ils ne restent pas attractifs pour les emprunteurs.

Selon le l'observatoire du Crédit Logement/CSA, en février 2017, les taux de crédits immobiliers, hors assurance, s'élèvent à 1,49% en moyenne, toutes durées confondues. Ainsi, pour l'accession dans le neuf, ce taux s'établit à 1,55% et pour l'accession dans l'ancien à 1,51%.

Des taux encore plus attractifs avec le courtier BoursedesCrédits

Ces taux, publiés par l'observatoire du Crédit Logement/CSA, demeurent des moyennes nationales, peu importe les caractéristiques territoriales, le profil des emprunteurs et le montant de l'emprunt.

Dans ce sens, avoir recours à un courtier afin de souscrire à un crédit immobilier, peut vous permettre d'obtenir un taux beaucoup plus attractif. A titre d'exemple, au mois de février 2017, le meilleur taux sur 20 ans négocié par BoursedesCrédits s'élève à 1,35%, contre une moyenne de 1,52% dans l'Hexagone.

De même, la situation est identique pour un emprunt immobilier sur 15 ans, puisqu'au mois de février, BoursedesCrédits a réussi à obtenir un taux de 1,15% pour les meilleurs profils. A titre de comparaison, la moyenne nationale est de 1,30%, soit un différentiel de point -0,15 points.

Légère remontée des taux immobiliers début 2017

Selon l'observatoire du Crédit Logement/CSA, si le taux moyen était de 1,49% au mois de février 2017, en janvier, il était de 1,38%, soit une progression de +0,11 points en un mois. Ce même taux était de 1,34% en décembre 2016. Cette légère remontée ne peut en aucun cas remettre en cause l'attractivité des taux en vigueur aujourd'hui, même si la tendance haussière ne peut que continuer dans les prochains mois.

Ainsi, dans le détail, sur 15 ans, début 2017, le taux immobilier fixe moyen est de 1,30%, sur 20 ans de 1,52% et sur 25 ans de 1,79%, ce qui confirme la hausse sur toutes les durées.

Les raisons de cette remontée des taux immobiliers

Pour le moment, les conditions de crédit en France restent très favorables. Cette légère baisse peut s'expliquer de plusieurs manières. Tout d'abord, les OAT 10 ans ont retrouvé leur niveau d'il y a un an, alors que les taux sont en-deçà de ceux pratiqués il y a un an. De plus, les taux directeurs de la BCE sont toujours bas, alors qu'elle n'a pas renoncé à une politique de relance. Enfin, la concurrence bancaire accrue en France, facilitée par la loi Macron, obligent les banques à proposer des taux attractifs sous peine de voir leurs clients changés d'établissement bancaire.

Cependant, les projections continuent à annoncer une hausse continue des taux immobilier 2017. Tout d'abord, les banques ne pourront pas proposer des taux de crédits immobiliers aussi bas, rognant éternellement leurs marges. De plus, un retour de l'inflation ou un changement de politique de la BCE pourraient également avoir un impact immédiat et brutal sur les taux immobiliers.

Enfin, les élections présidentielles restent la grande inconnue de ce début d'année 2017, avec son lot d'incertitudes. Ces dernières semaines par exemple, les évènements issus de la sphère politique ont fait remonter les taux d'emprunt de l'Etat. De plus, la future politique du logement mise en place par le nouveau président de la République pourrait entraîner une période d'attentisme au second semestre, d'où l'accélération d'une remontée des taux immobiliers.

Dans tous les cas, n'hésitez pas à contacter votre courtier BoursedesCrédits pour obtenir davantage de réponses à toutes vos interrogations. Les courtiers vous détailleront les meilleurs taux immobilier 2017 appliqués en fonction de votre profil et de votre projet.

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