Militaire ou gendarme: Financement d'achat immobilier

Financement d'achat immobilier: les points à retenir quand on est militaire ou gendarme

Grâce à son statut de fonctionnaire, un gendarme et un militaire peuvent facilement obtenir un prêt immobilier grâce aux avantages rattachés à leur fonction comme un salaire stable, un reste à vivre assez élevé à la retraite, etc. Toutefois, le profil professionnel de ces salariés de l'État n'est pas toujours aussi avantageux qu'il ne semble. Parfois, à cause de la spécificité de leur métier, ils sont contraints de racheter des exclusions pour adhérer à une assurance de prêt militaire. De temps à autre, ils éprouvent des difficultés à accéder à certaines solutions de financement immobilières telles que le PTZ+. Qu'est-ce qu'il faut savoir ?

Grâce à leur statut de fonctionnaire, un gendarme et un militaire peuvent facilement obtenir un prêt immobilier grâce aux avantages rattachés à leur fonction comme un salaire stable, un reste à vivre assez élevé à la retraite, etc. Toutefois, le profil professionnel de ces salariés de l'État n'est pas toujours aussi avantageux qu'il ne semble. Parfois, à cause de la spécificité de leur métier, ils sont contraints de racheter des exclusions pour adhérer à une assurance de prêt militaire. Ils peuvent éprouver des difficultés à accéder à certaines solutions de financement immobiliers tel que le PTZ+.

Les possibilités en ce qui concerne les sources de financement pour ces professions

Le prêt fonctionnaire immobilier

Tout comme les autres salariés du secteur public, les gendarmes et les militaires ont parfaitement le droit de contracter un prêt fonctionnaire immobilier. En bref, il s'agit d'un crédit particulier accordé aux employés de l'État avec des taux préférentiels. Pour un crédit qui s'étale sur 10 ans, le taux appliqué tourne seulement autour de 1% à 1,8%. En revanche, le coût d'un prêt sur 25 ans est évalué à 2,35% en moyenne. Grâce à ces tarifs compétitifs, il est possible de réduire significativement le coût de l'assurance de prêt.

Le Prêt à taux Zéro Plus ou PTZ+

Tous les fonctionnaires sont bénéficiaires du PTZ+ en cas d'achat d'une résidence principale neuve. Mais dans ce cadre, une sorte de confusion réside sur les droits des militaires et des gendarmes. Pour rappel, le PTZ+ est un crédit sans intérêt, accordé aux emprunteurs qui n'étaient pas propriétaires de leur logement principal pendant les deux années qui précèdent le contrat. Et pour obtenir le financement, l'habitation acquise doit être occupé au moins 8 mois tous les ans. , nous savons tous que les militaires et gendarmes bénéficient toujours d'un logement de fonction. De plus, leur métier impose souvent des déplacements. Vus sous cet angle, ces fonctionnaires ne peuvent donc bénéficier du PTZ+.

Or, la loi a édicté que cette règle ne s'applique pas si les contraintes constatées sont d'origine professionnelle. Alors, même si la réglementation ne le stipule pas précisément, il est clair que les militaires ou gendarmes peuvent légalement contracter un PTZ+. Malheureusement, certaines banques énoncent l'ambiguïté de cette règle et décident de ne pas octroyer ce prêt à ces derniers. Ainsi, il ne faut pas hésiter à envoyer des demandes de crédit à plusieurs établissements pour obtenir un PTZ+.

Les modalités d'assurance de prêt militaire

La Caution mutuelle

Pour les salariés du secteur public comme les militaires ou les gendarmes, le recours à la caution mutuelle s'avère être la meilleure solution de couverture en matière de prêt. En effet, avec ce type d'assurance de prêt militaire, vous pouvez vous passer de la garantie hypothécaire et des offres « maison » des banques qui sont souvent très chères. Pour garantir le crédit à moindre coût, misez donc sur l'assurance des sociétés de caution mutuelle comme le MNM, la CNG-MG, l'AGPM et la MAA. En général, le tarif appliqué par ces mutuelles est évalué à 1 % du montant du crédit, ce qui vous permet de réaliser plus d'économie sur le coût de votre investissement.

La délégation d'assurance de prêt militaire

Pour obtenir une assurance de prêt à taux réduit, vous pouvez également vous adresser à un professionnel comme boursedescredits.com. En établissant une collaboration avec plusieurs compagnies d'assurance, celui-ci a la possibilité de négocier le prix du contrat d'assurance que vous avez choisi. Plus encore, son intervention permet d'accélérer le traitement des dossiers plus rapidement complétés. Selon la loi Lagarde 2010, tout emprunteur a le droit de demander la délégation d'assurance sans frais dans la première année suivant la signature du contrat de groupe, ni modification des modalités de prêt. Seul doit être respecté le principe d'équivalence de garanties.