Ouvrir un CEL

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Le CEL ou Compte épargne logement désigne un placement disponible, qui donne accès à un crédit immobilier à taux préférentiel, sous certaines conditions. Qui peut prétendre à ce compte épargne ? Comment faut-il procéder pour le souscrire ?

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Conditions de souscription du CEL

Le CEL est un plan épargne exonéré d'impôt sur le revenu, mais qui reste soumis aux cotisations sociales. A l'inverse du livret de développement durable, le Compte épargne logement est accessible à toute personne ayant un domicile fiscal en France, qu'elle soit majeure ou mineure. Chaque souscripteur n'a toutefois droit qu'à un seul CEL.

Ce compte peut être toutefois détenu avec un Plan épargne logement, à condition que les deux produits soient ouverts auprès d'un même établissement bancaire. La procédure de souscription est très simple. Il suffit de remplir un formulaire de demande d'ouverture de CEL auprès de la banque de son choix et de fournir des pièces justificatives d'identité et de résidence.

Obtention d'un prêt avec le CEL

Outre ses avantages fiscaux et son accessibilité, le Compte épargne logement a la particularité de faciliter l'accès à un crédit immobilier à taux préférentiel. Le prêt en question peut financer la construction ou l'achat d'une résidence principale, l'achat d'une résidence principale ancienne et l'achat d'un terrain à bâtir. A noter que les CEL ouverts depuis mars 2011 ne permettent plus de souscrire un crédit pour financer à des taux avantageux l'acquisition d'une résidence secondaire. L'accès au prêt à taux privilégié est néanmoins soumis à certaines conditions.

Le CEL doit être en premier lieu ouvert depuis au moins 18 mois. Le placement doit aussi avoir produit un minimum d'intérêts, en fonction du projet à financer. Un minimum de 75 euros d'intérêts est ainsi exigé pour l'achat ou la construction d'une résidence principale, tandis qu'un plancher de 22,50 euros est demandé pour les travaux d'économie d'énergie. Le montant du prêt affilié au CEL, ainsi que son taux dépendent en partie des intérêts générés par le placement.

Pour en savoir plus sur le CEL :

 

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