Prêt Codal
Les primo-accédants bénéficient d'une multitude d'aides et de subventions censées faciliter leur accession à la propriété. Les résidents de certains départements, dont l'Ain et la Moselle, sont particulièrement mieux lotis que les autres, grâce au prêt Codal. De quoi s'agit-il exactement ? Comment assurer ce prêt dans les meilleures conditions ?
Le Prêt Codal, un prêt aidé restrictif
Le Prêt Codal est un prêt aidé octroyé par les conseils départementaux de l'Ain et de la Moselle aux particuliers ayant le statut de primo-accédants. Il s'agit d'un crédit complémentaire au PTZ+ et au Prêt Accession Sociale.
Cette subvention est à ce titre limitée à l'achat ou la construction d'un logement neuf ou à l'acquisition d'un logement ancien sans travaux ou avec travaux destiné à être la résidence principale de l'emprunteur. Le fait de résider dans l'Ain ou la Moselle et d'avoir le statut de primo-accédant ne sont pas des conditions suffisantes pour bénéficier de ce prêt social. L'éligibilité des emprunteurs primo-accédants dépend de la décision de la commission CODAL des départements de l'Ain et de la Moselle.
Eu égard à son statut de prêt aidé, le Prêt Comité Départemental d'Aide au Logement ne peut pas couvrir la totalité du prix d'un logement neuf ou ancien. Le montant de ce crédit s'élève seulement à 10 000 euros, un capital remboursable sur 10 ans à un taux de 2,25 % hors assurance décès invalidité. Comme tout autre emprunt immobilier, le prêt Codal implique la souscription d'une assurance emprunteur en bonne et due forme, incluant les garanties indispensables d'un crédit immobilier.
Le Comité Départemental d'Aide au Logement exige de fait les mêmes garanties voulues par les banques sur le crédit immobilier principal qui finance la majeure partie de l'acquisition. Ces garanties incluent l'assurance décès et incapacité totale de travailler, l'assurance contre l'incapacité temporaire de travail et l'assurance invalidité temporaire de travail. L'emprunteur est aussi libre de souscrire une assurance chômage s'il souhaite se protéger des risques de perte d'emploi durant le remboursement du prêt Codal, soit 10 ans.
Assurer un prêt Codal : vers qui se tourner ?
Si vous êtes résident de l'Ain ou de la Moselle, vous pouvez vous renseigner auprès de votre Agence départementale d'information pour le logement sur les autres conditions à remplir et démarches à faire pour bénéficier du prêt Codal. A noter également que des subventions semblables à ce prêt aidé sont dispensées par les agences d'aide au logement des autres départements. Les conseils de l'Adil de votre région s'avèrent dès lors indispensables pour en savoir plus sur ces prêts complémentaires au PTZ+ et au Prêt accession sociale. Dans tous les cas, vous aurez besoin de contracter une assurance de prêt solide pour couvrir le remboursement du crédit Codal, même en cas d'accidents de la vie.
Cet emprunt aidé entre dans le cadre des financements pouvant bénéficier d'une délégation d'assurance. Vous êtes dès lors libre de chercher une assurance de prêt Codal auprès des compagnies d'assurance ou mutuelles de votre choix. La seule condition à respecter dans ce cas reste inchangée par rapport aux prêts bancaires : l'assurance individuelle qui couvre le prêt aidé doit présenter des garanties au moins équivalentes à celles proposées par l'organisme financier en charge d'octroyer le prêt Codal.
Une aide indispensable pour bien assurer un prêt Codal
Dans le cas du prêt Codal du Département de l'Ain, l'assurance de prêt de la MNCAP est la référence à prendre en compte dans la recherche d'une délégation d'assurance. Cette compagnie est en effet l'organisme prêteur du prêt Codal de ce département.
Vous auriez aussi besoin de trouver une assurance individuelle qui protège au moins aussi bien que l'assurance de groupe proposée par la banque où vous avez contracté l'emprunt principal. Eu égard à la complexité du montage financier, l'aide d'un courtier comme BoursedesCredits est cruciale dans la réussite de votre recherche et négociation d'une assurance de prêt Codal.
