Prêt conventionné ou PC

Prêt conventionné ou PC

Le prêt conventionné est un prêt d'État règlementé qui peut être octroyé par les institutions de crédit ayant signé un accord avec l'État, tout comme le Prêt à l'Accession Sociale.

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Les caractéristiques de cette aide

Ce crédit immobilier est prévu pour le financement des réaménagements de logements anciens, mais aussi pour l'achat de maisons neuves. L'avantage principal du prêt conventionné se situe au niveau de son taux. En effet celui-ci sera plafonné pendant toute la durée du crédit. Par ailleurs, il ne requiert pas de revenus limités.

Les types de projets financés avec un PC

Le prêt conventionné est un crédit accordé pour l'achat ou la construction d'une maison neuve destinée à la résidence principale, l'achat ou les activités de réaménagement, surtout lorsqu'il s'agit de travaux pour installer des systèmes permettant l'économie d'énergie.

Si le logement à acquérir en question est destiné à la location, l'acquéreur peut également prétendre au prêt conventionné.

Un nouveau plafonnement des taux depuis décembre 2012

Concernant le taux du prêt conventionné, il varie selon les institutions de crédit. Par contre, il existe des plafonds qui régissent les taux de ce type de crédit. Depuis le 1er décembre 2012, ces plafonds sont à un niveau de 4,55 % à 5% pour les taux fixes, variant selon la durée du prêt, et à 4,55 % pour les taux variables.

Conditions particulières pour les logements anciens

Pour qu'un logement ancien soit éligible au financement d'un prêt conventionné, il doit répondre à des critères de surface habitable, qui sont de l'ordre de 9m² pour une personne, 16 m² pour deux et pour chaque personne de plus, il faudra compter 9m².

Concernant les travaux d'agrandissement, le prêt conventionné n'est accordé que pour les agrandissements de 14m² au minimum en surface habitable, pour une valeur minimale de 4000€. Les travaux d'aménagement ou la mise en place de systèmes d'économie d'énergie ne doivent pas excéder 2 ans, et 3 ans pour les dossiers d'agrandissement.

La liste complète des prêts :

 

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