Prêt évolutif

Désireuses de satisfaire les besoins de leurs clients, les banques offrent un large choix de contrats de crédit adaptés à tous les profils. Le prêt évolutif en fait partie. Et c'est peu dire que cette formule convient à bon nombre d'emprunteurs en France.

Principe du prêt évolutif

Quand vient le moment d'énumérer les différents types de crédits immobiliers, les réponses les plus fréquentes portent toujours sur le crédit à taux variable et le prêt à taux fixe. Ces deux catégories ne sont pas pourtant les seuls types de financements immobiliers accordés aux particuliers par les banques. Il existe également d'autres formes de crédit, comme les prêts évolutifs, qui répondent aux besoins spécifiques de certains emprunteurs.

Concrètement, un prêt évolutif est un crédit immobilier à taux fixe, mais dont les mensualités augmentent automatiquement chaque année. L'augmentation des mensualités est de l'ordre de 1 % par an. Le prêt évolutif est bien différent d'un crédit modulable . Ce dernier est également un crédit à taux fixe, mais a la particularité d'offrir une grande flexibilité à l'emprunteur dans la gestion du remboursement.

Les mensualités d'un crédit modulable peuvent être augmentées ou diminuées à souhait par l'emprunteur, à condition que l'augmentation (ou la diminution) ne dépasse pas entre 10 % et 30 % de la valeur des mensualités. Le crédit modulable permet aussi d'interrompre occasionnellement le paiement de certaines mensualités, selon la situation financière de l'emprunteur. Le prêt évolutif n'offre pas autant de libertés à l'emprunteur, mais reste malgré tout une formule intéressante à bien des égards.

De l'intérêt de souscrire un prêt évolutif

L'intérêt premier du prêt évolutif réside dans la prise en considération de l'évolution de la situation financière de l'emprunteur au cours du remboursement du crédit. La banque se montre dès lors confiante sur la progression des revenus de l'emprunteur, et donc, de sa capacité de remboursement au fur et à mesure du paiement du crédit. Même les profils jugés moins solvables comme les jeunes couples avec peu d'expérience sur le marché de l'emploi et les étudiants peuvent ainsi prétendre à un financement de qualité avec ce crédit.

Le prêt évolutif améliore également le pouvoir d'achat de l'emprunteur d'une manière ou d'une autre. L'explication est très simple. La banque s'appuie uniquement sur les mensualités de départ du crédit pour mesurer le taux d'endettement de l'emprunteur. Or, la mensualité de départ d'un prêt évolutif est très faible par rapport à un crédit à taux classique normal. Un emprunteur peut ainsi respecter plus facilement le taux d'endettement optimal de 33 % retenu par les banques pour évaluer au départ sa solvabilité. Cette mesure lui permet également d'emprunter plus, sans risquer d'inquiéter la banque sur sa capacité de remboursement.

Bénéficier du prêt évolutif

Les banques ne se montrent pas réceptives à toutes les demandes de prêt évolutif des particuliers. Aussi intéressant soit-il, ce contrat est proposé à des profils très spécifiques, qui présentent le moins de risque d'insolvabilité au fil du temps aux yeux de la banque et de l'assurance. Le prêt évolutif est en réalité accordé uniquement aux jeunes emprunteurs présentant un fort potentiel d'évolution de carrière professionnelle, synonyme d'augmentation continuelle de leurs revenus au fil des années.

Toutes les banques ne réagissent pas de la même manière aux demandes de prêt évolutif des particuliers, même s'ils ont tout du profil de l'emprunteur à fort potentiel d'évolution professionnelle. L'aide d'un courtier en crédit immobilier comme BoursedesCredits est indispensable si vous comptez demander un prêt évolutif dans le cadre du financement d'un achat ou d'une construction de logement. Cette enseigne possède un carnet de contacts bien fourni et une solide expérience dans la négociation de crédits immobiliers personnalisés pour des particuliers. BoursedeCredits est aussi qualifié pour vous accompagner dans la recherche d'une assurance crédit compatible avec un prêt évolutif.