Prêt immobilier en devises

Prêt immobilier en devises

Le prêt en devises est, comme son nom l'indique, un crédit immobilier parmi tant d'autre, où une monnaie différente de l'euro est utilisée pour restituer le capital emprunté. La plupart du temps, il s'agit du franc CHF.

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Les prêts en devises CHF

De nombreux frontaliers français travaillant en Suisse souhaitent acheter un logement en France, pour l'utiliser comme, résidence principale, résidence secondaire ou faire investissement locatif. Pour cela, certaines banques leur proposent des prêts en devises CHF.

Cette solution consiste à octroyer un crédit à des citoyens français qui travaillent en Suisse et qui ont envie de bâtir en France. La monnaie de ce crédit sera alors le franc suisse, ou CHF.

La particularité de ce crédit immobilier est que la banque prête un capital en euros, alors que l'emprunteur restituera le capital emprunté en devise CHF, avec laquelle il perçoit son salaire.

Le prêt en devises : la fluctuation euro/CHF évitée

Les travailleurs frontaliers trouvent certains avantages majeurs dans ce crédit en devises. Le premier est la sécurité vis-à-vis de la fluctuation euro/CHF.

Si un prêt est accordé en euros, et que l'emprunteur doit rembourser 1000 euros par mois alors que son salaire est exprimé en CHF, si le cours de l'euro est à 1,15 CHF, il aura alors 1150 euros de mensualité, et plus encore, si le cours continue à grimper. Le coût du crédit serait alors très élevé.

Par contre, s'il choisit de souscrire un crédit en CHF à taux fixe, le montant de ses mensualités sera alors stabilisé, peu importe la fluctuation des devises. Ainsi, il pourra faire des projets et prévoir un plan budgétaire à moyen ou long terme.

La liste complète des prêts :

 

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