Principes de la vente à réméré
La vente à réméré est une méthode de vente dans le secteur de l'immobilier qui permet à un propriétaire de vendre et de racheter sa propriété en toute discrétion.
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La vente à réméré une méthode de vente très encadrée
À la différence d'un prêt sur gage, la vente à réméré est régie par un contrat précis, conforme à la législation. Si le propriétaire d'un bien immobilier est dans l'obligation de vendre, le réméré lui donne l'opportunité de racheter ce bien ultérieurement. Le réméré offre donc plusieurs avantages.
Aujourd'hui, plusieurs institutions financières se spécialisent dans ce domaine, et proposent des offres personnalisées aux propriétaires intéressés. Dans ce cas le réméré peut alors prendre la forme d'un crédit immobilier.
Un délai de 5 ans
Après la signature du contrat de vente à réméré devant un notaire, le vendeur dispose d'un délai de 5 ans pour racheter son bien au prix et aux conditions auxquels s'est conclue la vente. Durant cette période, le vendeur a la possibilité de continuer à occuper ce bien immobilier, moyennant une somme versée au nouveau propriétaire. Cette somme, qui a toutes les caractéristiques d'un loyer ordinaire, est appelée indemnité d'occupation.
Un nouveau départ, en toute discrétion
Après la vente à réméré, le vendeur a donc la possibilité de continuer à occuper les lieux, grâce à un contrat d'occupation facultatif. La vente à réméré est donc l'occasion pour les propriétaires de redresser leur situation financière, et de sortir du surendettement, sans pour autant éveiller les indiscrétions du voisinage et de l'entourage.
Si l'argent de la vente à réméré est intelligemment investi, le vendeur aura la possibilité de régler ses dettes et pourra racheter son bien dans un délai de 5 ans. Bien évidemment, si le vendeur à réméré se réapproprie le bien immobilier, les frais de notaires ou autres frais seront à sa charge.
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