Rachat de crédit à la banque ING Direct : bon à connaître sur les frais

Rachat de crédit à la banque ING Direct : bon à connaître sur les frais

Quelques questions reviennent fréquemment sur le rachat de crédit de la Banque ING Direct. Voici les réponses à quelques unes d'entre elles :

  • Comment procéder à un rachat de prêt immobilier avec ING Direct ?
  • Quels frais engagés pour un rachat/regroupement de crédit auprès de la Banque ING Direct ?
  • Quel délai pour un rachat de crédit immobilier avec ING Direct ?
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Comment procéder à un rachat de prêt immobilier avec ING Direct ?

De nombreux emprunteurs de crédits immobiliers profitent de la baisse des taux d'intérêt pour effectuer un rachat de crédit. Le mécanisme permet de regrouper en un prêt unique plusieurs prêts en cours obtenus auprès d'autres organismes prêteurs. De cette manière, le montant, la durée et les échéances de prêts sont susceptibles d'être modifiés. La Banque ING Direct accorde le montage du projet pour un prêt épargne logement, un prêt social et un prêt immobilier classique pour un montant minimum de 1 500 euros. Le bénéficiaire peut également inclure dans sa demande le financement d'un tout nouveau projet.

Le rachat ou transfert de crédit auprès de la Banque ING Direct constitue une alternative adaptée à tous les types de crédits qu'ils soient à paliers, in fine ou amortissables. Toutefois, la banque se défend de racheter des prêts conventionnés et plusieurs lignes de prêts.

Afin de connaître en détail la situation du marché notamment concernant les frais de dossier, l'IRA ou les taux applicables et de pouvoir connaître les nouvelles conditions du crédit racheté, le mieux sera d'utiliser un simulateur en ligne soit sur notre site, soit sur le site ING Direct.

Des frais engagés pour un rachat/regroupement de crédit auprès de la Banque ING Direct

L'un des buts du rachat/ regroupement de crédit consiste en la réalisation d'une économie. Puisque le montage du rachat de crédit entraîne des frais à hauteur de 500 euros, chez ING Direct, l'étude du débiteur doit donc se porter sur le gain ou non apporté par l'opération. Celle-ci se porte sur :

  • les indemnités pour remboursement anticipé qui représentent au total 6 mois d'intérêt, dans la limite des 3 % du capital restant à payer. Ainsi, pour un rachat de prêt accordé au mois de novembre, la pénalité correspond au montant des intérêts que le débiteur aurait dû payer jusqu'au mois de mai.

L'IRA n'est toutefois pas systématique. Un emprunteur ayant eu recours au conseil d'un courtier spécialisé en rachat de crédit comme Bourse des Crédits connait à l'avance cette option. Lorsque le rachat intervient grâce à la revente de l'immeuble ou aux fonds propres de l'emprunteur, ce dernier peut négocier l'annulation des IRA.

  • le montant de la garantie : l'accord d'un projet de rachat est subordonné aux garanties offertes. Une caution constitue une des options possibles données par la Banque ING Direct. Si le choix s'est porté sur une mutuelle de garantie, la caisse restitue 75 % des fonds versés. Par contre, si la garantie est une hypothèque, il faut compter parmi le coût de rachat, les frais de mainlevée.

La constitution du dossier de rachat/regroupement de crédit à la Banque ING Direct

Le candidat à l'emprunt doit produire un bon nombre de documents pour une demande de rachat de crédit à la Banque ING Direct. Il doit tout d'abord joindre à sa requête une photocopie recto-verso de sa carte d'identité et une pièce justificative de domicile. Cette pièce peut être une facture d'électricité ou de gaz ou une facture de téléphone fixe ou encore une quittance de loyer de 3 mois au plus. Ensuite, il doit également joindre son dernier bulletin de salaire avec le bulletin de salaire du mois de l'année N-1. Si le demandeur est un professionnel non salarié, la dernière liasse fiscale avec les deux derniers avis d'imposition se substituent au bulletin de paie. Les retraités doivent pour leur part produire les derniers relevés des caisses de retraite. Enfin, les derniers documents concernent la situation bancaire notamment, le dernier relevé du ou des contrats revolving, le tableau d'amortissement des prêts en cours à rembourser ou une lettre qui confirme le montant des prêts en cours. En plus, la banque demande une copie des contrats de prêt à inclure dans le montage du dossier avec les 3 derniers mois de relevés de compte du candidat au rachat.

Le délai de rachat de crédit immobilier avec ING Direct

Une fois que le demandeur de prêt et le prêteur s'accordent sur le principe du rachat de crédit, la Banque ING Directe envoie l'offre définitive. À compter de ce moment, il faut compter 3 à 6 semaines pour le déblocage du capital accordé. Ce délai dépend en grande partie de la réactivité du demandeur de prêt quant à l'envoi des documents exigés par l'organisme de financement.

 

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