Rachat de crédit Barclays : tout sur les frais

Rachat de crédit Barclays : tout sur les frais

Avant de souscrire à un rachat de crédit auprès d'une banque, que ce soit Barclays ou une autre, vous devez effectuer des comparaisons et des calculs préalables. En effet, si vous foncez tête baissée sans analyser les frais relatifs à cette opération, vous allez juste voir augmenter vos dépenses sans bénéficier des réels avantages que le rachat de crédit devrait vous procurer. Ces calculs se feront sur la base du taux d'intérêt obtenu à la souscription.

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Tout d'abord, veillez à ce que le montant irrécupérable de la garantie puisse être dédommagé lors de la souscription au rachat de crédit. En effet, la banque vous remettra 75 % du fond mutuel que vous avez initialement versé en guise de garantie.

Si vous avez opté pour l'hypothèque pour la garantie de votre demande de crédit initial, il y aura les dépenses engagées pour la main levée. Vous devez en tenir compte lors de la souscription au rachat de crédit. Dans cet esprit, il est indispensable d'obtenir un coût total du crédit qui compensera les frais de main levée sur le bien immobilier hypothéqué.

En souscrivant à un rachat de crédit, vous devrez vous acquitter des pénalités de remboursement anticipé. Au vu de la réglementation en vigueur, les banques peuvent compenser leur manque à gagner en mentionnant dans le contrat l'IRA (indemnité de remboursement anticipé) applicable si vous effectuez un remboursement anticipé. Ces pénalités doivent correspondre à la plus petite somme parmi 2 options. La première consiste à payer 3 % du capital restant dû et la seconde option consiste à régler 6 mois d'intérêts sur la base de la somme remboursée. Cependant, vous pouvez tenter la négociation des pénalités auprès de votre banquier en satisfaisant une condition parmi les deux suivantes :

  • Le remboursement dont la somme provient de vos fonds propres
  • La revente du bien qui a été acheté grâce au crédit souscrit initialement

Rachat de crédit Barclays : la constitution du dossier

Des documents seront exigés par le banquier lors de la souscription à un rachat de crédit. La constitution de ce dossier sera déterminante dans le refus ou l'agrément de l'établissement à vous accorder la demande de rachat de crédit.

Tout d'abord, vous devez fournir des pièces relatives à votre état civil et à votre logement. Dans le cas de la banque Barclays, le banquier exigera une pièce d'identité en cours de validité. Vous devrez en faire la copie recto verso. Pour le justificatif de logement, vous pouvez user des factures d'électricité et de gaz ou de téléphone ou encore des 3 dernières quittances de loyer.

Ensuite, des justificatifs sont nécessaires pour permettre au banquier d'analyser l'état de vos revenus et ainsi votre capacité de remboursement. En conséquence, le dossier devra comprendre des bulletins de salaire. Généralement, ce sont les trois derniers qui vous seront demandés. Si vous exercez une activité dans le cadre de la profession libérale, la banque vous demandera votre dernière liasse fiscale. En sus, vous devez intégrer les deux derniers avis d'imposition dans le dossier.

Enfin, vous devrez intégrer dans votre dossier des pièces fournissant les informations sur l'état de vos finances. Dans ce cadre, Barclays vous demandera les relevés de vos comptes bancaires pendant les 3 mois précédant la demande de rachat de crédit. Vous êtes également tenu de fournir un tableau d'amortissement des prêts en cours qui doivent être soldés et le dernier relevé de votre crédit renouvelable. Outre ces 3 documents, votre dossier devra contenir une copie des contrats de prêts qui feront l'objet du rachat.

Rachat de crédit Barclays : A savoir en ce qui concerne les délais

Le délai de réponse d'un établissement bancaire dépend de la durée nécessaire pour l'étude du dossier de demande de rachat de crédit que vous aurez fourni. Si vous souhaitez que le banquier vous fasse une proposition dans les plus brefs délais, vous devez fournir les documents et les informations indispensables dans le dossier de demande de rachat de crédit. Généralement, vous ne compterez que quelques jours pour avoir une proposition venant du banquier. Celle-ci est non négociable. Pour ce qui concerne le déblocage des fonds, il faudra que vous attendiez entre 3 et 6 semaines.

Par ailleurs, il vous faudra également répondre rapidement à la proposition pour voir débloquer les fonds dans les meilleurs délais. En conséquence, pensez à renvoyer le plus rapidement possible les documents exigés par Barclays pour la finalisation de votre demande.

Pour aller plus loin : 

 

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