Rachat de crédit BNP Paribas : bon à savoir sur les frais

Rachat de crédit BNP Paribas : bon à savoir sur les frais

Le rachat de crédit est une opération financière qui vous permet de tirer profit d'une baisse des taux d'intérêt. Auprès de BNP Paribas, le rachat de crédit est possible pour les crédits tels que le prêt épargne logement, le prêt conventionné ou le prêt à l'accession sociale, le prêt habitat classique ou encore le prêt social. Le rachat de crédit, également appelé transfert de crédit est une solution flexible proposée par BNP Paribas. Elle est adaptée à la majorité des crédits comme le prêt à paliers, le prêt amortissable, ou encore le crédit in fine.

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Comment renégocier un crédit immobilier BNP Paribas ?

Mener une renégociation de crédit vise à faire des économies sur son crédit immobilier, notamment sur le montant des mensualités. En effet, une mensualité, dans l'exemple d'un prêt à taux fixe, comprend une part du capital à rembourser et une part du taux d'intérêt. Au début du prêt, la part du taux d'intérêt est toujours plus importante qu'en fin de remboursement. Dans ce cadre, le véritable objectif d'une renégociation de crédit est de faire baisser le montant des mensualités en renégociant la baisse du taux d'intérêt. Ainsi, renégocier son crédit immobilier se doit de respecter quelques principes. Tout d'abord, cette opération n'est intéressante que si le contrat de crédit immobilier est encore dans sa première moitié, au moment où le taux d'intérêt représente encore une part importante des mensualités. Il faut également que la différence entre le taux moyen actuel des taux d'intérêt et celui actuellement appliqué sur le contrat soit d'au moins 0,70, voire 1 point, pour que l'opération soit effectivement bénéfique pour l'emprunteur. Enfin, il faut veiller à ce que le capital restant dû représente encore au moins 70.000 euros. Une fois ces trois conditions réunies, on peut songer à renégocier son crédit.

À l'issue de la renégociation de crédit, deux possibilités peuvent survenir. Soit, que l'emprunteur choisisse de garder le même montant de mensualité et de réduire la durée de remboursement, ce qui, du coup, va réduire le coût global du crédit. Soit qu'il tente d'obtenir de sa banque de réduire le montant de la mensualité, mais d'allonger durée de remboursement.

Renégocier son crédit immobilier BNP Paribas

Actuellement, dans l'hexagone, 95 % des crédits sont accordés à taux fixes ce qui ne permet pas de procéder à un ajustement par rapport aux variations du marché. Or, à l'heure actuelle, les taux nominaux sont très bas, à savoir : 2,80 % sur 15 ans, 3,10 % sur 20 ans, 3,40 % sur 25 ans. Ces taux particulièrement bas impliquent que c'est la meilleure période pour effectuer une renégociation de crédit. Si vous souhaitez vous engager dans cette opération financière, des contreparties vous seront demandées par BNP Paribas.

Avant de se lancer dans l'opération, il faut faire en sorte que la renégociation de crédit vous soit pleinement profitable. Pour cela vous devriez prêter attention à ces quelques points. D'abord, veiller à ce que le différentiel du taux soit au moins égal à 0,5 point, et autant que possible, se rapproche de 1, en d'autres termes, un taux de départ de 3,3 % au minimum sur 15 ans. Accordez également une attention particulière aux frais de dossiers usuels. Ceux-ci s'ajouteront systématiquement aux pénalités pour remboursement anticipé. Il s'agit généralement des frais de mainlevée, notamment dans le cas d'hypothèque ou encore un privilège de prêteur de denier correspondant à 0,5 voire 1 % du montant du prêt.

Pour que votre demande de renégociation de crédit auprès de BNP Paribas puisse aboutir à un accord en votre faveur, prenez des renseignements auprès de la concurrence. Vous pourrez ensuite présenter les offres concurrentes à votre banquier durant votre entretien. Ainsi, pour ne pas que vous vous dirigiez chez un concurrent, ce dernier pourra réaliser un geste commercial à votre égard. De la même manière, vous pouvez également démontrer un intérêt à l'égard des autres produits proposés par la BNP Paribas avant votre entretien. De cette manière, vous gagnerez de l'intérêt au regard du banquier, car, selon lui, vous avez la possibilité d'investir davantage auprès de BNP Paribas.

 

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