Rachat de crédit Crédit Foncier de France : bon à connaître sur les frais

Si vous avez déjà souscrit à un prêt immobilier, vous pouvez avoir recours à un rachat de crédit en fonction des fluctuations des taux d'intérêt. BoursedesCrédits vous donne de nombreux conseils pour effectuer cette opération dans le cadre d'un pret immobilier Crédit Foncier.

Comment renégocier son crédit immobilier chez le Crédit Foncier de France ?

Comme pour la plupart des banques de prêt des conditions sont à remplir pour renégocier son prêt immobilier après du Crédit Foncier de France.

Actuellement, les taux moyens des crédits immobiliers sont encore très bas. Par ailleurs, 95 % des contrats de prêt immobilier octroyés en France sont conclus à taux fixe. Si le prêt immobilier a été souscrit pendant les périodes de taux élevés, souvent avant 2013, l'emprunteur rembourse des sommes élevées par rapport aux taux actuels du marché. La solution dans ce cas consiste en une renégociation de crédit.

L'opération de renégociation de prêt entraîne une contrepartie. Ainsi, avant d'en faire la demande, il faut s'assurer que l'opération apporte effectivement un profit. Un gain de 0,5 point convient, mais un gain égal ou supérieur à 1 point serait l'idéal. Tel est le cas par exemple pour un prêt à taux initial de 3,3 % sur 15 ans. Malgré le gain visible, le candidat à renégociation doit prêter attention aux coûts de révision du dossier que peut entraîner l'opération. D'ailleurs, à ces frais s'ajoutent les pénalités pour remboursement avant terme et des frais de mainlevée en cas de garantie du prêt par hypothèque ou en pour un privilège de prêteur de deniers. Son montant représente 0,5 à 1 % du capital emprunté.

Du processus de renégociation de prêt immobilier chez le Crédit Foncier de France

L'objectif du banquier est de conclure le maximum de contrats de crédit immobilier, mais aussi de garder ses clients. Ainsi, avant de renégocier son prêt immobilier, il est plus judicieux de se renseigner sur les offres de rachat de crédits proposées par la concurrence. Une fois mis au courant des différentes offres, le candidat à renégociation peut faire état des offres concurrentes qui lui sont proposées. Afin d'atteindre son objectif de production en matière de prêt immobilier, le conseiller financier est dans la majorité des cas enclin à accepter la négociation.

Le fait de présenter un intérêt pour les autres produits financiers du Crédit Foncier de France facilite également les entretiens. Le demandeur de renégociation prend ainsi plus de valeur aux yeux du banquier, car il estime que si le candidat achète un autre produit en plus de la renégociation, la banque gagne encore en terme de chiffre d'affaires, surtout en matière de prêt immobilier.

>> Pour aller plus loin : 

• Taux et Simulateur de crédit immobilier avec le Crédit Foncier de France
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