Rachat de crédit Crédit du Nord : bon à connaître sur les frais

Rachat de crédit Crédit du Nord : bon à connaître sur les frais

Avec la tendance à la baisse actuelle des taux immobiliers sur le marché, il pourrait être intéressant de souscrire à un rachat de crédit. Cette opération est possible pour les clients de la banque Crédit du Nord. Cependant, certains types de prêts ne peuvent pas faire l'objet d'un rachat de crédit.

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Pour les clients de la banque Crédit du Nord, la flexibilité du rachat de crédit est un avantage intéressant. Le transfert de crédit peut être appliqué aussi bien au prêt amortissable qu'au prêt in fine ainsi que pour les prêts à paliers. Le client bénéficie de la modification des modalités de remboursement et de l'opportunité de financement d'un nouveau projet immobilier. Il a le choix entre modifier sa mensualité ou son délai de remboursement. Le rachat de crédit rend possible le regroupement de tous les prêts en cours en un unique crédit à taux fixe.

Néanmoins, le rachat de crédit n'est pas toujours profitable. La prise en compte des paramètres importants est indispensable. Les critères essentiels sont les indemnités de remboursement anticipé, le délai de remboursement, les frais de dossier, et les mensualités actuelles. Bourse des crédits propose aux internautes de fournir les conseils pour qu'ils puissent évaluer de la meilleure façon l'intérêt d'un rachat de crédit.

Comme tout produit ou service financier proposé par une banque, le rachat de crédit occasionne des dépenses. Cette opération doit permettre au client de combler un manque à gagner sinon elle ne présente aucun intérêt. Un calcul plus ou moins simple basé sur le taux obtenu est donc de mise pour pouvoir déterminer s'il faut opter pour le rachat de crédit.

Tout d'abord, cet avantage doit pouvoir couvrir les pénalités de remboursement anticipé. Pour rappel, l'IRA (indemnités de remboursement anticipé) est établi parmi le minimum entre 3 % du capital restant dû et les intérêts des 6 mois succédant la souscription au rachat de crédit. Le marchandage de ces pénalités est possible lors de la demande de rachat de crédit. Toutefois, cette négociation n'est possible que si le client procède au remboursement par ses propres moyens financier. L'annulation des IRA est également négociable dans le cas où le bien financé par le crédit a été revendu.

Par ailleurs, le coût de la garantie doit également être compensé par le taux obtenu par le client. Le Crédit du Nord ne rembourse que 75 % du montant du fonds mutuel de garantie payé par l'emprunteur au moment de la signature du contrat. Le bénéfice produit par la baisse du taux doit donc être supérieur à 25 % de la garantie initiale. En ce qui concerne l'hypothèque, les dépenses à prendre en compte sont celles liées à la main levée.

Rachat de crédit Crédit du Nord : la constitution du dossier

Toute opération passée avec une banque nécessite la constitution d'un dossier. Ce dossier permettra au banquier d'analyser la demande du client pour se faire une décision sur l'acceptation de la demande. Dans le cas de la banque Crédit du Nord, les documents à fournir sont plus ou moins nombreux comme pour toutes les banques d'ailleurs. Les documents mentionnés ici ne sont pas exhaustifs.

Tout d'abord, le banquier exige des pièces servant à établir l'identité du client ainsi que son domicile. La copie d'une pièce d'identité valide est donc indispensable ainsi que la présence d'un justificatif de domicile. Pour ce dernier, une facture d'électricité et de gaz ou une facture de téléphone fixe peut faire l'affaire. Cependant, la date de ces factures ne doit pas être supérieure à 3 mois. La quittance de loyer est également une preuve de domicile valable si elle date de moins de 3 mois.

Ensuite, le banquier doit pouvoir déterminer exactement la situation financière du client. D'où la nécessité de fournir un bulletin de salaire récent et le dernier bulletin de salaire de l'année précédente. Cette pièce permettra d'évaluer les recettes mensuelles du client. Pour les travailleurs indépendants, les pièces à fournir sont la plus récente liasse fiscale et les deux plus récents avis d'imposition. Par ailleurs, les retraités doivent pouvoir démontrer leur situation financière en intégrant dans leur dossier le plus récent relevé des caisses de retraite.

Et enfin, la situation bancaire du client est également un document indispensable pour que le banquier puisse traiter la demande. Ainsi, il faut intégrer dans le dossier à constituer un relevé des crédits renouvelables, une copie des engagements signés auprès de tout établissement de crédit, et un tableau d'amortissement des crédits en cours.

Rachat de crédit Crédit du Nord : bon à connaître sur les délais

Le délai dépend de la constitution du dossier de demande de rachat de crédit et de la durée de l'étude nécessaire au banquier. Après l'analyse, la banque envoie une lettre de proposition qui fera l'objet d'une réponse rapide. Après cela, les fonds peuvent être levés après 3 ou 6 semaines en moyenne.

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