Rachat de crédit hypothécaire

Rachat de crédit hypothécaire

Le prêt hypothécaire ou crédit hypothécaire est un prêt d'argent garanti par une hypothèque, destiné aux propriétaires et donc adossé à leur bien immobilier.

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Les courtiers en crédit de BoursedesCrédits, peuvent vous proposer une solution de rachat de crédit pour vos crédits hypothécaire selon vos objectifs.

Dans le cas où l'emprunteur n'assumerait pas financièrement ses remboursements, la banque en rachat de crédit prêteuse, pourra décider de la mise en vente du bien immobilier du propriétaire pour couvrir le montant des remboursements restant, après une procédure visant à trouver des solutions de remboursement pour éviter la vente. L'hypothèque prendra fin dès que la totalité du crédit sera remboursée. Un acte notarié sera signé dans le cas d'une telle opération.

Le rachat de crédit hypothécaire

Le rachat de crédit hypo est un regroupement de crédits associé à un crédit hypothécaire. L'opération concerne le plus souvent le regroupement d'un crédit immobilier avec un ou plusieurs crédits à la consommation.

L'objectif de ce regroupement de crédit est de permettre la restructuration des créances de l'emprunteur. Celles-ci sont regroupées en une seule et unique mensualité plus faible que les précédentes mais aplanies sur une durée plus longue.

Lorsque l'opération vise les crédits détenus par un propriétaire, le remboursement de la nouvelle mensualité sera garanti par la mise en place d'une hypothèque sur son bien immobilier. On parlera alors d'un rachat de crédits hypothécaire.

Exemple rachat de crédit hypothécaire

Monsieur et Madame J sont retraités et touchent 4.200 euros de revenus. Ils ont acheté une maison à 300.000 euros avec un prêt immobilier. Ils ont également un prêt à la consommation pour aider leur fille en difficulté financière mais aussi un autre prêt personnel pour réaliser des travaux de rénovations sur leur bien immobilier.

Aujourd'hui, leurs mensualités s'élèvent à 2.450 euros et une fois leurs crédits payés, ils commencent leur mois avec 1.750 euros pour vivre. Il souhaitent donc racheter l'ensemble de leurs crédits pour être plus tranquille à la fin du mois lors de leurs retraites.

Une banque accepte de racheter leurs crédits qui s'élèvent à 115.800 euros avec un don de trésorie de 207 euros. Ce nouvel emprunt est à 3,56% et ce sur 10 ans. Ils ne paieront désormais que 1.300 euros par mois avec assurance et auront donc à disposition 2.900 euros en début de mois.

Pour aller plus loin :

 

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