Recourir à un simulateur de rachat de crédit immobilier avant un rachat de crédit

Dans un contexte immobilier actuel où les taux d'intérêt sont historiquement bas, le rachat de crédit peut apparaître comme une solution intéressante. Pour savoir si cette opération est vraiment profitable dans votre situation, le courtier en ligne Boursedescredits.com met à votre disposition un simulateur de rachat de crédit immobilier.

Principe du rachat de crédit immobilier

Aussi appelé regroupement de crédits, le rachat de crédit immobilier est une opération financière qui consiste à regrouper plusieurs prêts existants pour les rembourser et les remplacer par un seul et unique prêt remboursable auprès d'une seule banque. Le rachat de crédit immobilier a pour but premier de parer à tout endettement excessif (au-delà de 33 % des revenus du ménage) éviter le surendettement et rééquilibrer sainement et durablement ses finances. Mais il est aussi utilisé afin de pouvoir se créer une marge pour le financement d'un autre projet immobilier ou dans certains cas en vue d'anticiper la baisse de revenus à la retraite. En procédant à un rachat de crédit immobilier, un emprunteur bénéficie d'une mensualité allégée à un taux nettement moins élevé que le taux initial.

Aussi, la durée de remboursement peut être non seulement allongée, ou diminuée, mais elle est aussi rééchelonnée, car les mensualités diminuent.
Cette solution est disponible auprès de nombreuses banques à l'instar des grandes enseignes telles que les Banques Populaires, la Banque Postale, la Société Générale, LCL, BNP Paribas, le Crédit Mutuel, le Crédit Agricole, la Caisse d'Épargne... Chacun de ses organismes financiers propose d'ailleurs actuellement une large palette d'offres de rachat de crédit immobilier. Cependant, pour trouver l'offre la plus adaptée à sa situation personnelle et à ses besoins, le mieux reste toujours de s'en remettre à des professionnels aguerris tels que le courtier en ligne Boursedescredits.com.

Il est à noter que certains crédits immobiliers, notamment les prêts aidés ainsi que les prêts bonifiés, ne peuvent pas être rachetés.

Ce qu'il faut savoir avant de procéder à un rachat de crédit immobilier
Avant de procéder à un rachat de crédit immobilier, certains éléments sont à sérieusement prendre en compte à savoir :

• la durée de remboursement restante : il faut qu'elle soit supérieure à la durée de remboursement écoulée.
• la durée de vie du ou des prêts rachetés : il faut qu'elle soit importante, car les intérêts de prêts sont généralement remboursés les premières années.
• le montant du capital restant dû : il doit s'élever au moins à 50.000 €.
• le taux d'intérêt de prêt de l'offre de rachat de crédit immobilier : il doit être au moins inférieur d'un point au taux d'intérêt de prêt initial.

Ces éléments combinés permettront de déterminer si le rachat de crédit immobilier est profitable ou pas. Toutefois, il est aussi possible de recourir au simulateur de rachat de crédit immobilier du site Boursedescredits.com pour évaluer avec précision la pertinence d'une telle opération. Ce simulateur de rachat de crédit immobilier est gratuit, simple d'utilisation et sans engagement.

Par ailleurs, si le rachat de crédit immobilier apporte un lot d'avantages considérables il faut aussi garder à l'esprit qu'il comporte certains risques non négligeables. En effet, cette démarche est toujours obligatoirement assortie d'une garantie qui peut être une caution ou une hypothèque. Dans les deux cas, l'emprunteur s'expose soit à la perte de la caution en cas de non-solvabilité ou à la saisie du bien immobilier. Outre cela, le regroupement de crédits engendre aussi certains frais qui peuvent être assez conséquents dont notamment les pénalités de remboursement anticipé, les frais de dossier, les frais d'assurances et les éventuels frais annexes.