Réglementation immobilière et défiscalisation

Réglementation immobilière et défiscalisation

Dans un investissement locatif, il existe plusieurs moyens de défiscaliser votre bien. Outre le récent dispositif Pinel, vous pouvez passer par l'un des six autres dispositifs encore en vigueur. Chacun d'entre eux a une réglementation bien particulière.

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Si vous avez acheté entre 2009 et 2010 par exemple, l'amendement Scellier donne droit à une défiscalisation qui s'élève à 25% du prix de revient de l'investissement.

En cas de location meublée, vous avez jusqu'au 31 décembre 2016 pour bénéficier du statut LMNP Censi-Bouvard ou « Scellier LMNP ». La réduction d'impôts peut s'appliquer pour plusieurs logements acquis avant 2014, dans une limite annuelle de 300.000€ d'investissement.

La loi Malraux, quant à elle, permet aux propriétaires d'immeubles anciens qui ont fait l'objet d'une restauration complète de bénéficier d'avantages fiscaux importants sur ces travaux.

Voir également la loi Girardin, la loi Demessine, la loi Borloo et enfin les réglementations des constructeurs immobiliers vers le BBC.

 

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