Comment rénover sa maison pour pas cher ?

Lorsque vous définissez votre projet immobilier, une rénovation peut s'imposer pour éviter les dégradations et remettre en valeur un bien immobilier. Elle peut aussi s'appliquer tout simplement par envie de changer de décor. Le coût élevé de la rénovation peut parfois freiner les travaux, surtout lorsque la situation financière du propriétaire n'est pas des plus florissantes. Quelques aides peuvent pourtant permettre de réaliser une rénovation à moindre prix.

Profiter des aides fiscales pour rénover une maison à moindre coût

Depuis quelques années, des mesures ont été mises en place par le gouvernement pour faciliter certains types de rénovation dans une habitation.

En optant pour des travaux de rénovation énergétique, propriétaires et locataires peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt pour la transition énergétique. Grâce à ce dispositif fiscal, les ménages peuvent réduire leur impôt sur le revenu et rénover leurs maisons à tarifs pas cher. Ces travaux peuvent concerner un renforcement de l'isolation, le remplacement des portes et des fenêtres ou encore un changement de système de chauffage. Cette mesure touche uniquement les résidences principales dont la construction a été achevée depuis plus de 2 ans.

Il faut savoir par ailleurs qu'en cas de travaux d'écorénovation, le propriétaire peut aussi jouir d'un écoprêt à taux zéro. En pratique, cette aide permet de recevoir un prêt à taux zéro d'une valeur maximale de 30 000 euros pour le financement des travaux de rénovation énergétique. Les montants de ces aides peuvent varier suivant la situation des ménages et les types de travaux. Pour en bénéficier, il faut que les travaux soient effectués par des professionnels agréés.

Comparer les devis et obtenir un meilleur rapport qualité/prix sur le choix d'un artisan

Compte tenu du nombre important des artisans, il devient difficile de choisir un professionnel qui propose à la fois un travail de qualité et un tarif avantageux. Pour y arriver, il est conseillé de comparer les devis avant de confier votre projet à une entreprise. Pour cela, il existe des comparateurs de devis que vous pouvez consulter en ligne. Un devis peut également servir de base pour négocier un coût proposé par un artisan jugé trop cher.

Vous pouvez par exemple essayer de baisser le montant de la facture en jouant sur le coût du matériel proposé sur le devis. Sachez aussi que toutes les saisons ne sont pas propices aux travaux de rénovation. Des travaux effectués en période creuse impliquent un "planning" moins chargé pour les artisans, cette situation devrait faire baisser les tarifs.

Réaliser soi-même les travaux de rénovation

Dans le cadre d'une rénovation immobilière, la main d'oeuvre représente la plus grosse part du coût des travaux. Ce montant peut comprendre le prix du salaire à payer à l'artisan, ses équipements, le prix de ses déplacements ainsi que le coût de ses charges sociales. Sans compter l'application de la TVA sur ce type de service. L'autoréalisation de ces travaux de rénovation peut donc être plus rentable, à condition que le propriétaire dispose de l'expérience requise et d'assez de temps pour les faire.

De nombreux travaux peuvent être effectués par soi-même. Une rénovation de peintures ou de revêtement de sol, un ravalement de façade ou encore le gros oeuvre sont par exemple réalisables en suivant une formation proposée par des tutoriels sur Internet.

Négocier le prix des matériaux, une façon d'économiser

Pour les consommateurs qui choisissent d'effectuer eux-mêmes leurs travaux de rénovation, obtenir des aides financières devient extrêmement difficile. La négociation du coût des matériaux est une alternative pour réduire la facture. Il convient de commencer par comparer les différentes offres de matériels proposés sur le marché, en sachant que chaque enseigne propose des prix différents sur des matériaux de même qualité. Vous pouvez aussi partir à la chasse aux bonnes affaires, notamment en scrutant les déstockages des magasins.

La location de certains outils est également possible afin éviter de payer un équipement trop cher pour un usage souvent limité.