Second rang hypothécaire
Pour les salariés ou retraités, et si la valeur du bien mis en garantie est suffisante, la banque pourra laisser en place un crédit immobilier (laisser à la charge du client) et effectuer un rachat de crédit en se garantissant derrière le premier créancier.
La banque accepte donc de se positionner en second rang derrière une banque prioritaire (hypothèque de premier rang).
Dans un contexte d'augmentation du prix des biens immobiliers, la technique du second rang est fréquemment utilisée par les banques en rachat de crédits.
Elle permet d'éviter de racheter un crédit immobilierà un taux compétitif et donc de rembourser des indemnités de remboursement anticipé de ce crédit.
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