Simulation prêt immobilier CFCAL

Simulation prêt immobilier CFCAL

Le Crédit Foncier Communal d'Alsace et de Lorraine (CFCAL) est un établissement de crédit habilité à réaliser toutes opérations de banque. Créé en 1872, il a rejoint le Crédit Mutuel Arkéa en décembre 2010 pour en devenir une de ses filiales. Le CFCAL est un acteur de premier plan dans le regroupement de crédits et la consolidation de dettes garanties par hypothèque.

Le CFCAL s'appuie sur un réseau de partenaires, constitués de courtiers indépendants dont BoursedesCrédits, qui exerce dans la France entière. En effet, un courtier immobilier est un professionnel du milieu qui est à même d'analyser, de conseiller et de servir de lien entre un établissement financier et un particulier, dans le but de trouver un projet adapté à chaque client.

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Comprendre la différence entre simulateur et comparateur

Tout d'abord, il est important d'expliquer la différence qu'il existe entre le simulateur et le comparateur de prêt. L'outil de simulation est davantage utilisé par les banques tandis que le comparateur est plébiscité par les entreprises de courtage comme BoursedesCrédits. Le simulateur est plus précis et permet aux clients de se faire une idée sur la qualité de l'offre. Ce dernier est de plus en plus utilisé par les banques.

Il s'agit d'une interface intelligente permettant de décrire les caractéristiques spécifiques d'une offre de prêt bancaire. Pour cela, il existe deux types de simulateurs de prêt, celui qui permet de connaître la capacité d'emprunt du demandeur de prêt et celui qui lui informe sur les montants des mensualités. La simulation de prêt vient en amont du processus de demande de prêt bancaire. Comme il s'agit d'un outil d'aide à la décision, sa consultation est primordiale pour évaluer si son profil emprunteur est en adéquation avec l'offre que propose la banque.

L'outil de simulation de prêt permet de penser à plusieurs scénarios de prêt. En faisant varier les paramètres de durée de remboursement, du montant des besoins de financement et surtout les possibilités de jouer sur les taux d'intérêt, l'utilisateur pourra décider de souscrire à l'offre ou pas. D'ailleurs, si l'offre de prêt l'intéresse, il peut poursuivre la démarche en envoyant son dossier de demande de prêt en ligne ou dans une agence, ainsi il peut négocier le taux d'intérêt appliqué au prêt. La banque va lui proposer une offre de prêt définitive qui correspond à son profil.

Comme expliqué ci-dessus, le comparateur de crédit est proposé par les courtiers. Bien que leur fonctionnement soit à peu près le même, il est préférable de choisir un site de renom et fiable comme BoursedesCrédits pour s'assurer d'obtenir de bons résultats de comparaison. Ce site entretient des relations de bonne entente pas avec des banques reconnues. Ceci est d'autant plus bénéfique pour l'utilisateur, car il pourra également s'informer sur les différentes offres proposées par les banques partenaires du courtier. Le comparateur de crédit offre à l'utilisateur le bénéfice de faire ressortir les meilleures offres de prêt bancaire proposées sur le marché.

Dans la plupart des cas, le comparateur de prêt propose deux fonctionnalités, notamment l'option de recherche standard qui permet de faire ressortir les meilleures offres de prêt proposées par différentes banques en fonction de la valeur des taux d'emprunt, et l'option de recherche personnalisée qui permet plutôt de faire ressortir les meilleures offres qui peuvent correspondre aux attentes de l'utilisateur.

Connaître les produits de prêt de CFCAL avant de faire une simulation de prêt immobilier

Le Crédit Foncier Communal d'Alsace et de Lorraine (CFCAL) est un établissement de crédit habilité à réaliser toutes opérations de banque. Créé en 1872, il a rejoint le Crédit Mutuel Arkéa en décembre 2010 pour en devenir une de ses filiales. Le CFCAL est un acteur de premier plan dans le regroupement de crédits et la consolidation de dettes garanties par hypothèque. Ce dernier possède 2,2 milliards d'euros d'encours de crédits et emploie 112 salariés pour une production de 668 millions d'euros et un PNB de 67,6 millions d'euros.

Le CFCAL s'appuie sur un réseau de partenaires, constitués de courtiers indépendants dont BoursedesCrédits, qui exerce dans la France entière. En effet, un courtier immobilier est un professionnel du milieu qui est à même d'analyser, de conseiller et de servir de lien entre un établissement financier et un particulier, dans le but de trouver un projet adapté à chaque client.

Depuis 2017, le CFCAL propose deux offres de crédit immobilier, Edifys et Investys, d'une durée de remboursement allant jusqu'à 35 ans (420 mois). Ces prêts de longue durée prennent forme dans un contexte où on observe une hausse du prix du mètre carré conjuguée à un recadrage des aides publiques comme la baisse du Prêt à taux zéro ou encore celle des APL Accession. Ainsi, l'allongement de la durée des prêts permet de viser un bien d'un montant supérieur de quelques dizaines de milliers d'euros comparé à un prêt d'une durée plus courte.

Ces offres ont pour but de faciliter l'accès à l'emprunt aux foyers plus modestes, aux jeunes qui souhaitent accéder à la propriété voire aux personnes plus âgées (jusqu'à 95 ans en fin de prêt). Toutefois, les établissements demeurent prévoyants et demandent des garanties aux futurs emprunteurs pour limiter les risques d'un prêt sur une telle durée. Ainsi, il vaut mieux jouir d'une situation financière stable... Le CFCAL accepte un taux d'endettement supérieur aux autres organismes préteurs : 40 % contre 33 % habituellement.

Par ailleurs, la simulation de prêt constitue une étape de votre demande de prêt. L'utilisation du simulateur de prêt est illimitée et totalement gratuite. Le but final de BoursedesCrédits consiste à vous permettre de contracter un contrat de prêt en parfaite adéquation à vos besoins et au meilleur prix. En tout cas, vous bénéficierez d'une assistance personnelle et d'un conseiller dédié pour vous accompagner tout au long de votre démarche de souscription de prêt.

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