TAEA de l'assurance de prêt immobilier

Le décret du 15 octobre 2014 a rendu obligatoire l'inscription du TAEA ou taux annuel effectif d'assurance dans les contrats de prêts immobiliers ou de crédit à la consommation. Cette nouvelle disposition permet d'avoir une estimation du coût général de son assurance de prêt et de son taux exact.

Qu'est-ce que le TAEA ?

Le taux annuel effectif d'assurance (TAEA) est une information obligatoire que tout organisme prêteur doit fournir à un futur emprunteur avant la signature du contrat de prêt. Le TAEA est calculé en soustrayant le taux effectif global hors assurance au taux effectif global assurances comprises.

Pour aider le particulier à avoir une idée précise du coût de son assurance de prêt, le montant du TAEA n'est pas uniquement exprimé en pourcentage. Son montant total et périodique (mensuel ou trimestriel), exprimé en euros, est aussi communiqué au demandeur de crédit. Le décret qui a rendu obligatoire la communication du TAEA stipule également que toutes les garanties dont le TAEA intègre le coût doivent être indiquées au futur emprunteur.

Quel est l'intérêt de connaitre le TAEA ?

Les réformes apportées à l'assurance emprunteur ont pour but de permettre au consommateur de faire jouer la concurrence et non plus se contenter de l'offre de groupe proposée par l'institution prêteuse. Le TAEA apporte plus de précisions sur le coût réel d'une assurance crédit permettant ainsi  au particulier de mieux évaluer les offres proposées par la concurrence et choisir celle qui lui parait la plus avantageuse.

Grâce à la loi Hamon, il a jusqu'à un an après la signature de son contrat pour changer d'avis et éventuellement, d'assureur. Un courtier Bourse de Crédit peut vous proposer un devis gratuit pour vous permettre de choisir l'offre d'assurance crédit la plus avantageuse grâce à ses outils de comparaison et son baromètre de taux.