Les taux d'emprunts immobiliers continuent de baisser

Le processus de baisse des taux de prêt immobilier a commencé depuis plusieurs années et semble ne pas être en mesure de s'arrêter. En 2016, une année qui a déjà enregistré des records de faible taux, la baisse se confirme encore, et ce, pour tous les types de contrats, que ce soit à long terme ou pour un credit immobilier 10 ans.

La baisse continue en 2016

Même si certains analystes ont tablé sur une possible remontée des taux de crédit immobilier pour la fin de cette année, ceux-ci continuent leur baisse sur la période de août-septembre. La baisse concerne tous les types de contrats, qu'ils soient à court ou moyen terme, sans considération de qualité de profil emprunteur. La baisse des taux fait suite au Brexit qui ne permet pas à la BCE de revoir sa politique. Par conséquent, si la moyenne des taux s'était établie à 1,48 % pour le mois précédent, la chute continue sur quelques points, s'établissant désormais à 1,45 %. Certains établissements de prêt proposent même des taux qui affichent 40 points de moins que ceux du mois précédent.

Par conséquent, pour le mois de septembre 2016, tous les prêts à taux fixes ont enregistré une baisse des intérêts. Les contrats de longue durée à partir de 15 ans voient les valeurs des taux baisser à 0,90 % pour les excellents profils emprunteurs et 1,40 % pour les bons profils. Pour les contrats à très long terme, les taux affichés par les banques oscillent entre 1,25 % et 1,85 % en fonction de la qualité des profils. Il en est de même pour les contrats à court terme entre 7 et 12 ans. Un prêt immobilier contracté sur 7 ans est soumis à un taux qui varie entre 0,50 % et 0,99 % en fonction de la qualité du profil emprunteur, tandis que celui du contrat crédit immobilier 10 ans est de 0,70 % pour un excellent profil et de 1,12 % pour un bon profil.

Pourquoi la baisse des taux continue-t-elle ?

La baisse des taux s'explique en grande partie par l'engouement des emprunteurs à investir sur l'immobilier. En d'autres termes, bon nombre de personnes veulent profiter de la conjoncture pour acquérir ou placer leur épargne dans l'immobilier. En effet, les primoaccédants profitent de la baisse constante pour investir, étant donné que le montant moyen des mensualités de remboursement est désormais aligné avec celui des loyers. Certaines banques proposent même des offres à un taux de 1,54 % sur un prêt à long terme de 25 ans. Par ailleurs, les épargnants estiment que la baisse actuelle des taux fait du secteur de l'immobilier un bon placement pour préparer la retraite, d'autant plus qu'avec la loi Pinel, ils peuvent démultiplier leur économie sur le prêt immobilier dans le secteur locatif. Par conséquent, l'intérêt des emprunteurs et des épargnants pour l'immobilier poussent les banques à proposer des offres de prêt de plus en plus concurrentielles. Le courtier BoursedesCrédits vous donne accès à des offres de prêts immobiliers de plusieurs banques, que ce soit un prêt à long terme ou un credit immobilier 10 ans, en utilisant son outil de comparaison sur son site internet.

Peut-on profiter de la baisse ?

La première conséquence bénéfique de la baisse des taux concerne celle du cout sur l'emprunt. D'ailleurs, depuis le début de l'année la baisse consécutive des taux a déjà fait gagner 34 % ou 44 % aux emprunteurs. Sur un an, ce gain est même supérieur, entre 39 et 46 %. La baisse du cout de l'emprunt profite pourtant aux emprunteurs qui peuvent désormais consacrer une partie de leur budget à l'épargne. D'ailleurs, l'économie que l'on peut réaliser peut même être multipliée en recourant au rachat de crédit, qui est un transfert du contrat de prêt d'une banque à l'autre pour bénéficier de meilleures conditions de remboursement.