Taux mixte en crédit immobilier
Vous envisagez de souscrire un prêt immobilier à taux mixte ? Bourse des crédits vous dit comment bien l'utiliser avant de vous lancer.
Bénéficiez de taux d'intérêt réduits durant les premières années de votre crédit
Avec un taux d'intérêt fixe au départ et un taux d'intérêt variable sur la durée restante du contrat, le crédit mixte vous permet de bénéficier de taux réduits durant les premières années de votre emprunt. Si vous ne comptez pas garder longtemps votre logement – comme c'est le cas pour les primoaccédants -, vous pouvez choisir ce type de crédit.
Vous profitez non seulement de taux d'intérêt bas, mais vous pouvez également empocher une importante plus-value au moment de la revente. Pour profiter des avantages du crédit mixte, l'échéance du passage au taux variable doit survenir après la revente. Autrement, l'opération n'a que peu d'intérêt.
Comment bien utiliser le crédit immobilier mixte ?
Pour bien utiliser le crédit immobilier mixte, la revente doit se faire avant le passage au taux d'intérêt variable. Il faut également que le montant des pénalités de remboursement ne soit pas trop élevé. Dans le cas contraire, vous ne pourrez réaliser aucune plus-value sur la revente.
Vous devez ainsi négocier votre contrat dès le départ pour que l'échéance du passage au taux variable n'intervienne que lorsque vous serez décidé à revendre. Vous devrez aussi négocier les frais de remboursement anticipé dont le montant s'élève généralement à 2 ou 3 % du capital restant dû.
Pour vous aider à trouver le meilleur contrat ou effectuer une simulation de votre emprunt, faites appel à BoursedesCrédits qui saura vous conseiller et vous accompagner dans votre projet.
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