Taux prêt immobilier Crédit Foncier

Le Crédit Foncier est un établissement filial du groupe BPCE. Il est spécialisé dans les solutions de financement de projets immobiliers aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels et pour les investisseurs. Les solutions apportées par le Crédit Foncier peuvent concerner l'octroi de crédits ou de services immobiliers.

Les taux et types de crédits immobiliers au Crédit Foncier

Le Crédit Foncier est la première société spécialisée en matière de solutions concernant les projets immobiliers en France. Grâce à son appartenance au groupe BPCE, elle jouit d'une bonne notoriété aux yeux des particuliers. Les services prodigués par le Crédit Foncier sont en concordance avec chaque projet immobilier que ses clients lui présentent. Ceux-ci peuvent être des particuliers, des professionnels ou des investisseurs dans le domaine de l'immobilier. Pour satisfaire les demandes de ses clients en terme de financement de projets immobiliers, le Crédit Foncier propose quelques produits à destination des particuliers, des professionnels et des entreprises.

Comme la plupart des établissements bancaires qui proposent des prêts immobiliers, le Crédit Foncier vient également de faire baisser son taux prêt immobilier Credit Foncier. Cette baisse concerne aussi bien les dossiers qualifiés d'excellents que ceux des dossiers qualifiés de moyens. C'est également le cas pour les prêts à court, moyen ou long terme. Ainsi, les prêts à court terme de 10 ans sont actuellement soumis à des taux allant de 1,04 % pour un dossier de demande de prêt jugé excellent, à 1,70 % pour les dossiers de qualité moyenne. Le prêt à moyen terme de 15 ans est soumis à un taux de 1,47 % pour un dossier de qualité et 1,92 % pour celui jugé moyen. Enfin, pour les prêts à long terme, sur 30 ans, le taux imposé est de 2,46 % pour un dossier excellent et de 3,07 % pour le dossier moyen.

Les solutions de prêt pour l'acquisition de sa propriété

Plus précisément, le Crédit Foncier est en mesure de proposer plusieurs solutions de financement d'un projet immobilier qui découlent de ces offres globales. En effet, pour les particuliers, la banque propose des solutions de crédit pour les premières acquisitions, pour le crédit relais, les travaux de copropriété ou pour tout autre projet à la demande.

Pour les primoaccédants qui veulent acheter dans l'ancien, la banque est en mesure d'octroyer un emprunt qui peut financer la totalité du projet soumis à un taux prêt immobilier Crédit Foncier abaissé. D'ailleurs, l'emprunteur a le choix entre le taux fixe ou le taux révisable pour son contrat. La banque propose une durée de remboursement entre 3 et 30 ans, tandis qu'il est également possible de ne commencer le remboursement du crédit qu'après avoir emménagé dans le nouvel appartement. Cette offre permet également de changer le montant des mensualités pendant le remboursement, comme il est tout aussi possible de payer une mensualité globale (lissage) si l'emprunteur contacte plusieurs crédits en même temps. Avec cette solution de financement, l'emprunteur peut inscrire le coût de travaux éventuels dans son acquisition immobilière. De ce fait, il est possible de reculer les échéances de remboursement pour éviter de cumuler loyer et mensualités.

Pour un achat dans le neuf, le Crédit Foncier peut également financer l'ensemble du projet. Les conditions de remboursement sont les mêmes que pour l'achat dans l'ancien avec ou sans travaux. Toutefois, si la livraison tarde un peu, il est possible de ne commencer le remboursement qu'à ce moment. Entre temps, l'emprunteur peut seulement payer les intérêts, l'assurance et les frais de dossier.

Le Crédit Foncier finance également les nouvelles constructions. Là aussi, les conditions de remboursement sont les mêmes que pour les deux précédentes offres (lissage, remboursement après livraison de la maison...). Par ailleurs, pour les nouvelles constructions chauffées au gaz naturel, le Crédit Foncier est en mesure de proposer un taux prêt immobilier Crédit Foncier avantageux pour le propriétaire en incluant dans l'offre la bonification GRDF. D'ailleurs, il est également possible pour l'acheteur de souscrire au prêt liberté photovoltaïque s'il choisit une construction respectant les normes de performance énergétiques requises. Cette offre permet de faciliter l'installation de panneaux solaires sur le toit de la propriété et dont le courant produit est ensuite revendu à EDF. Ensuite, EDF pourra verser au propriétaire une rente solaire plus chère que le prix de vente.

Les prêts réglementés et aidés proposés aux particuliers

Le PTZ ou prêt à taux zéro est proposé par le Crédit Foncier aux particuliers. Il s'agit d'une initiative de l'Etat pour les personnes qui veulent acquérir leur première résidence, mais qui disposent de moyens financiers limités. Pour cette solution de financement de projet immobilier, il n'y a pas de taux prêt immobilier Crédit Foncier imposé. Par contre, bénéficier du PTZ implique la souscription à d'autres emprunts immobiliers, car ce dispositif ne permet pas de financer 100 % de l'acquisition.

Parmi les solutions réglementées, il y a également le prêt à l'accession social (PAS) que le Crédit Foncier propose. Il s'agit d'un prêt qui permet à certaines catégories de familles d' acquérir leur bien immobilier dans le neuf ou dans l'ancien. L'emprunt peut financer la totalité du projet, contrairement au PTZ. Mais le réel avantage avec le PAS c'est la possibilité de le relier avec d'autres produits d'emprunt comme le PTZ, justement, le prêt épargne logement (PEL), ou encore le prêt action logement. Il peut être également relié avec tous les autres types de prêts à taux fixes réglementés. Toutes les personnes qui peuvent prétendre au PAS peuvent également s'inscrire à l'aide personnalisée au logement (APL). Ce dispositif pourrait contribuer à alléger certaines charges de remboursement.

Parmi les solutions d'emprunts réglementés proposés par le Crédit Foncier, il y a également le dispositif de prêt conventionné. Il s'agit d'une extension du PAS, étant donné que les avantages qui sont assimilés à celui-ci sont gardés, tandis que d'autres sont rajoutés. Il s'agit notamment de l'absence de justificatifs de ressources pour bénéficier de l'emprunt, mais également la possibilité de mise en location du bien acquis, ce qui n'est pas envisageable avec le PAS. Il peut aussi être relié avec les autres types de prêts réglementés. Les offres de prêt proposées par le Crédit Foncier sont nombreuses. Sur le site du courtier BoursedesCrédits, on peut effectuer quelques opérations de comparaison des offres ou de simulation de prêts avant de décider effectivement de souscrire pour telle ou telle offre.

Des solutions de prêts immobiliers pour les professionnels et les entreprises

Le crédit-bail immobilier est une solution proposée aux entreprises. Il s'agit d'un moyen pour celles-ci d'acquérir un bien immobilier proposé par le Crédit Foncier. Les opérations de crédit-bail sont exécutées par SOCFIM, la filiale du Crédit Foncier. Celle-ci acquiert la propriété d'un immeuble existant ou encore à construire et le met en location, pendant une durée qui ne dépasse pas 15 ans, à l'entreprise, au terme desquels celle-ci en devient l'unique propriétaire. Si le crédit-bail ne se rapporte pas au bail commercial, il s'agit d'une bonne solution de financement d'un projet immobilier moins risqué pour une entreprise.

Par ailleurs, le Crédit Foncier propose également le prêt immobilier professionnel. Il s'agit d'une offre qui est destinée aux personnes qui pratiquent une profession libérale. La souscription au prêt immobilier professionnel est facilitée par la banque. En effet, l'emprunteur n'est tenu que de présenter les documents professionnels et fiscaux pour prétendre à l'offre.

Les conditions générales de souscription pour une proposition de prêt immobilier ont été allégées chez le Crédit Foncier. D'ailleurs, il est tout aussi possible de faire une demande de prêt en ligne, dont la réponse peut parvenir sous 48 heures au maximum.

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