Taux et Simulateur de crédit immobilier avec le Crédit Foncier de France

Souscrire à un crédit immobilier demande quelques prérogatives avant de faire son choix. Ainsi, BoursedesCrédits distille des conseils utiles afin de mener à bien votre pret immobilier Crédit Foncier.

Les taux des crédits immobiliers de Crédit Foncier de France

• Les taux moyens en fonction des produits

Le Crédit Foncier de France applique un taux d'intérêt différent pour chaque prêt immobilier. Le Crédit Foncier de France applique généralement un taux fixe pour toutes ses offres. Toutefois, certaines peuvent être soumises à un taux d'intérêt révisable pendant une partie du contrat. C'est le cas, notamment, de l'offre Lizéale.

La plupart des banques de prêt choisissent actuellement de proposer à leurs clients le crédit à taux fixe plutôt que celui à taux variable. La raison principale en est la baisse constante du taux moyen des emprunts depuis quelques années qui ne permettent pas aux banques d'anticiper une éventuelle fluctuation majeure du marché. D'ailleurs, pour l'emprunteur, le taux d'intérêt fixe présente différents avantages, notamment l'assurance d'avoir un coût de crédit fixe pour toute la durée du prêt même si les taux moyens sur le marché financier viennent à remonter. Les prêts à moyen et long terme sont les plus adaptés et les plus sécurisés avec un taux fixe, surtout en cette période de baisse des taux. En effet, il est très difficile de prévoir une hausse des taux au-delà d'une période de 10 ans.

• Les taux moyens en fonction des critères de la banque

Le profil de l'emprunteur est souvent au centre de la décision de la banque pour octroyer un prêt immobilier. Chaque établissement a ses propres critères de sélection de dossiers. Pour le Crédit Foncier de France, ils sont liés surtout à la capacité financière de l'emprunteur. C'est pour cette raison que la banque a proposé sur son site internet un outil d'estimation de la capacité d'emprunt de chaque utilisateur. C'est à partir de ces données que le Crédit Foncier de France va ensuite prendre en charge et analyser la possibilité de la mise en place d'un financement du projet. En général, le Crédit Foncier de France se donne 48 heures pour répondre à une demande de prêt immobilier en ligne. Après validation, un conseiller spécialisé va contacter l'emprunteur pour lui proposer la solution la plus adaptée à son projet pour ensuite monter son dossier.

• Taux revus la plupart du temps tous les mois

Les taux d'intérêt moyens des crédits immobiliers sont mis à jour mensuellement. C'est sur la base de ces taux moyens que les banques comme le Crédit Foncier de France proposent le taux d'intérêt appliqué sur chaque crédit immobilier accordé à un emprunteur. Pour l'année 2017, on observe une petite remontée des taux moyens par rapport à 2016. pour le second semestre de cette année, les spécialistes s'attendent à peu de variation. Au mois de juillet, les taux moyens des prêts immobiliers étaient en moyenne de 1,05 % à 1,50 % pour les excellents profils emprunteurs. Ils sont de 1,54 % à 1,91 % pour les bons profils. Toutefois, les taux proposés dépendent entièrement de la durée du contrat de prêt.

• Taux pour que les établissements s'adaptent à leurs objectifs

Chaque banque a sa propre politique pour accorder les crédits immobiliers. En effet, pour un même profil d'emprunteur, la décision, d'une banque à l'autre peut-être différente. Et pour cause, chaque établissement bancaire peut privilégier un profil plutôt qu'un autre en fonction du profil professionnel, du mode de consommation, d'épargne et de la stabilité financière de l'emprunteur. En général, les banques établissent des critères de risque par rapport aux profils types qu'elles peuvent dresser. Les emprunteurs qui ont plus de risque de ne pas pouvoir rembourser le prêt peuvent être les plus enclins à ne pas obtenir une réponse positive. Ainsi, chaque banque a sa propre façon de proposer le taux d'intérêt à chaque emprunteur en fonction du profil type déterminé selon ses propres critères et ses propres objectifs.

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