Utilité et fonctionnement du logiciel de prêt immobilier

Utilité et fonctionnement du logiciel de prêt immobilier

 Se voir accorder un prêt auprès d'un établissement de crédit n'est pas chose facile, en particulier pour un emprunteur au profil « moyen ». Pourtant, certains outils sont mis à la disposition des particuliers. Révolutionnaires, et efficaces, ces outils tendent à se confondre avec un logiciel prêt immobilier. Explications. 

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L'utilité du logiciel prêt immobilier

En réalité le logiciel prêt immobilier est un outil de simulation de prêt immobilier. Ainsi, grâce à ce simulateur, l'emprunteur potentiel a la possibilité de savoir de manière anticipée si le prêt qu'il envisage de demander à des chances d'aboutir à un résultat favorable ou non. De plus, il fournit à l'éventuel emprunteur des informations essentielles relatives à l'obtention de son prêt. Par ailleurs, le logiciel prêt immobilier donne également la possibilité à l'emprunteur potentiel de connaître toutes les offres disponibles d'un ou de plusieurs établissements de crédit, sans qu'aucune des deux parties ne s'engage formellement. Bien que les résultats du logiciel prêt immobilier ne soient fournis qu'à titre indicatif, ce préalable permet à l'emprunteur éventuel de modifier les conditions de la simulation pour mettre toutes les chances de son côté, au moment de s'entretenir avec son banquier.

Ainsi, avant de contracter une demande de prêt auprès d'un établissement de crédit, effectuer une simulation de crédit procure à l'emprunteur éventuel de multiples avantages. En effet, dans la mesure où les simulations sont faites en ligne, cela contribue à faire économiser du temps à l'emprunteur, lui évitant ainsi des déplacements inutiles. De cette manière, ce dernier peut s'orienter directement vers le type de crédit qu'il envisage. Dans la mesure où ce logiciel prêt immobilier est proposé comme un véritable service par l'établissement de crédit, il se base sur des méthodes propres à celui-ci, et prend ainsi en considération les éléments indispensables pour effectuer ses calculs. En d'autres termes, la simulation de crédit peut être vue comme un entretien préalable à un futur entretien avec son banquier, sans pour autant qu'il n'engage ni l'emprunteur ni l'établissement de crédit.

Fonctionnement du logiciel prêt immobilier

Lorsque l'emprunteur veut connaître le montant de ses mensualités de remboursement, il peut faire usage du logiciel prêt immobilier. Pour cela, il devra fournir certaines informations. En l'occurrence, il s'agira du montant, du taux estimé ainsi que de la durée du prêt. Une fois que les champs prévus à cet effet seront correctement remplis, le logiciel prêt immobilier donnera des résultats à titre indicatif à l'emprunteur éventuel. Si le résultat de la simulation s'avère être positif, il y a de fortes chances pour que sa demande de crédit soit accordée par l'établissement de crédit. Dans le cas contraire, il aura la possibilité de peaufiner son dossier, ou de chercher auprès des établissements concurrents si sa demande peut aboutir.

Le logiciel prêt immobilier peut également être utilisé avant une opération de rachat de crédit immobilier. Pour cela les informations à fournir seront le montant du prêt initial, la date à laquelle il a commencé, la durée du prêt ainsi que le taux du prêt actuel. Sur les mêmes principes que la simulation précédente, la simulation donnera des résultats en fonction de la possibilité ou non, pour l'établissement de crédit, de racheter le crédit. En réalité, dans le cas du rachat de crédit, le résultat de la simulation donne le montant que l'emprunteur peut éventuellement épargner en effectuant une telle opération.

En règle générale, la simulation de crédit immobilier est proposée pour tout type de crédit proposé par un établissement de crédit. Le logiciel prêt immobilier peut également servir à déterminer la capacité d'emprunt, l'APL, le PTZ ou le lissage de prêt. Toutefois, la simulation effectuée auprès d'un établissement de crédit est quelque peu limitée, dans la mesure où elle ne se base que sur les produits qui sont commercialisés auprès de l'établissement. Ainsi, pour avoir un résultat de simulation plus complet, il est préférable de se servir d'un outil de simulation proposé par un courtier tel que Bourse des Crédits, qui proposera une simulation basée sur les offres de plusieurs établissements.

 

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