Vente d'une maison ou d'un appartement : l'importance de l'agence immobilière
La vente d'un logement est une tâche complexe et chronophage. Toutefois, il est possible de déléguer cette mission à un agent immobilier. Pourquoi faut-il opter pour cette solution ? Comment bien choisir son agence ?
Les missions et les atouts d'une agence immobilière
Toutes les missions découlant de la vente d'un appartement ou d'une maison sont assurées par l'agent immobilier. Grâce à lui, le propriétaire du bien économise non seulement du temps, mais aussi de l'argent. Pour vendre un bien immobilier, il est indispensable de rédiger et de publier une annonce dans la presse ou encore sur les sites internet. Cependant, ce type d'opération engendre des dépenses non négligeables. L'agent immobilier vous propose une diffusion de votre annonce à moindre coût. Il a la possibilité de la publier sur les sites d'annonces classiques et sur d'autres sites Web réservés aux professionnels. Afin de booster la visibilité de votre annonce, l'agence la diffusera également par des prospectus, dans des magazines ainsi que dans sa vitrine.
Mais avant de penser à la diffusion de votre annonce, il est important d'estimer la valeur de votre bien. Toutefois, pour atteindre cet objectif, il est essentiel de disposer de solides connaissances du marché de l'immobilier. En effet, certains critères sont à prendre en compte pour estimer au mieux le prix de vente d'un logement : sa zone géographique, son état, ses différentes caractéristiques, son exposition, etc. L'agent immobilier est en mesure de vous donner une valeur objective à votre maison ou votre appartement en tenant compte de tous ces paramètres. Par ailleurs, il peut accéder à une base de données répertoriant les prix réels du marché. Il convient de noter toutefois que sa commission est calculée en fonction du prix estimé. Ainsi, si ce dernier est élevé, la commission de l'agent le sera également. Rassurez-vous, l'agent ne prendra pas le risque de surévaluer votre logement. Un prix trop élevé risque fortement de freiner la vente. D'autres missions sont également à la charge de l'agent : organisation des visites du bien vendu, constitution du dossier de diagnostics techniques obligatoires, etc.
Choisir une agence immobilière : les bonnes pratiques à adopter
Pour trouver l'agence qui répondra parfaitement à vos attentes, vous pouvez consulter des sites internet spécialisés dans la publication de classement des agences immobilières en France. Consulter son entourage est une solution à envisager. En effet, il se peut que les membres de votre famille, vos collègues ou encore vos amis, aient fait appel récemment aux services d'une agence pour une transaction. Ainsi, grâce au bouche-à-oreille, vous aurez directement un aperçu du professionnalisme des agences sollicitées. Il est possible d'ailleurs de choisir entre une agence intégrée à un grand réseau ou une petite agence locale. Il est préférable de confier la vente de votre maison ou de votre appartement à une petite agence. En effet, cette dernière connaît généralement mieux le marché local.
Notez également que les agents immobiliers vous proposeront 2 types de mandats : exclusif et simple. Si vous optez pour le premier, vous ne pourrez déléguer la vente de votre bien qu'à une seule agence immobilière. En revanche, avec un mandat simple, vous êtes libre de confier votre bien à plusieurs agences concurrentes. Cependant, en optant pour cette solution, vous risquez d'éveiller les soupçons des futurs acquéreurs. En effet, ces derniers penseront que vous avez du mal à vendre votre bien. Il est donc plus avisé de recourir au mandat exclusif.
En revanche, si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, vous pouvez utiliser l'outil de comparaison d'offres de crédits immobiliers intégré au site du courtier BoursedesCrédits. Ainsi, vous bénéficierez d'une offre adaptée à vos exigences.
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