Crédit immobilier : et si les taux remontaient ?

Mickaël Touré • 04 Mars 2021 • 16:32

Après avoir atteint des niveaux historiquement bas ces derniers mois, les taux immobiliers seraient-ils sur le point de remonter ?

Serait-ce l'annonce d'une remontée des taux ? Selon les derniers chiffres de l'Obsevatoire Crédit-CSA Logement, le taux moyen de crédit immobilier s'établit à 1,14 % en février, contre 1,17 % en janvier. Un niveau proche des plus bas historiques à 1,11 % et 1,13 % observés, fin 2019.

Et pourtant, pour les courtiers, la donne est tout autre, beaucoup annoncent un retournement à la hausse, notamment pour les durées d'emprunt les plus longues.

Retournement à la hausse

Ainsi, nombre de courtiers a pu observer une tendance haussière sur les crédits immobiliers. On note par exemple une hausse de 0,2 % point pour les durées d'emprunt les longues. Cette hausse vient ainsi annuler en partie les baisses constatées lors des deux derniers mois.

Cette récente augmentation des taux trouve son explication par la tension sur les taux d'emprunt d'Etat à 10 ans (OAT 10 ans). Ces derniers permettent aux banques de déterminer les taux des crédits immobiliers.

Une remontée durable ?

Quoiqu'il en soit, pour le moment, rien ne semble indiquer que les taux remonteront durablement. A vrai dire, c'est plutôt l'inverse qui est envisagé.

En cette période de crise, les Français ont beaucoup épargné, les banques ont donc intérêt à prêter au lieu de devoir payer une taxe de 0,5 % en cas de dépôt d'argent à la BCE. Cette dernière incite les banques à réinjecter l'argent  dans le circuit économique. Ainsi, il est trop tôt pour pouvoir affirmer que les taux vont remonter.