Prêt relais

Prêt relais

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement ? Le crédit relais vous permet de faire l'acquisition de votre nouveau logement en attendant de vendre l'ancien.

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Dans le cadre d'une acquisition immobilière, n'hésitez pas à faire une demande de prêt relais auprès de votre conseiller en crédit immobilier BoursedesCrédits et consulter la liste des prêts existants.

Que faut-il savoir sur les prêts relais ?

Le prêt relais est un crédit qui s'adresse exclusivement aux propriétaires d'un bien immobilier, qui souhaitent vendre pour acheter un nouveau bien. Concrètement, ce type de prêt permet d'acheter le nouveau bien sans forcément attendre la vente de l'ancien (résidence principale ou non). Le capital devra être remboursé au terme du contrat de prêt.

En règle générale, le montant octroyé grâce au prêt relais ne couvre pas toute la valeur de l'ancienne propriété immobilière mise en vente. Le montant du prêt peut varier selon l'établissement bancaire. Il se situe dans la majorité des cas entre 50 et 80 % de la valeur du bien mis en vente. La courte durée de remboursement s'étale sur une période de 1 à 2 ans. De plus, les instituts prêteurs exigent parfois que l'emprunteur souscrive une assurance de prêt immobilier pour demander un prêt relais.

Quels sont les avantages de ce type de prêts immobiliers ?

Cette alternative de prêt permet de financer l'achat d'une nouvelle résidence (qu'il s'agisse d'un logement neuf ou ancien) à condition de revendre votre ancien logement. Le but étant d'utiliser la manne financière obtenue avec la vente de l'ancien logement pour payer une partie du prix d'achat de la future acquisition. Ainsi, ce type de crédits immobiliers permet d'éviter de verser un loyer tous les mois durant la période de changement d'habitation.

Ce procédé est aussi avantageux car il vous permet d'acheter un bien sans se soucier de la vente de votre logement, que vous disposiez d'une offre d'achat ou non. En effet, étant donné que vous jouissez d'un délai de 2 ans, vous disposez d'une marge de sécurité supplémentaire. De ce fait, il devient plus aisé de bien vendre votre logement actuel à sa valeur estimée sans le solder.

Comment fonctionne le prêt bancaire relais ?

On distingue deux types de crédits relais :

  • Le prêt relais sec
  • Le prêt relais accompagné d'un prêt amortissable classique

Le premier consiste à prêter une somme d'argent relativement faible. Ce qui n'entraîne pas la contraction d'un prêt immobilier à long terme. Ce type de crédit est intéressant pour les ménages qui changent de logement pour un bien d'une valeur similaire voire inférieure. Il faut savoir que le prêt relais sec est plus rare car moins profitable aux établissements bancaires (la durée du crédit étant courte).

Le second est utilisé lorsque le capital emprunté est supérieur au prix du logement à vendre. L'établissement prêteur vous accorde d'abord un prêt qui constitue entre 50 % et 80 % du prix de votre résidence à vendre, auquel s'ajoute un prêt amortissable. Ainsi, vous remboursez les intérêts du prêt relais et les échéances du second crédit.

Si vous souhaitez obtenir un prêt relais au meilleur taux d'intérêt du marché, n'hésitez pas à nous contacter !

La liste complète des différents prêts :

 

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